Eigentijdse 3-onder-1 kap hoekwoning met garage en leuke tuin, gelegen in rustige woonwijk op loopafstand van het centrum.
Deze in 2005 gebouwde woning staat op een perceel van 128 m² eigen grond en ligt in de rustige en verkeersluwe wijk Onder De Molen.
De woning is keurig onderhouden en modern afgewerkt. Instapklaar dus.
De indeling is als volgt: entreehal met meterkast.
Halfopen keuken aan de straatzijde. Deze heeft een U-vormige inrichting en is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser(2021) en koel-vriescombinatie.
De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De sierschouw maakt het extra gezellig.
In de tussenhal met de trapopgang bevindt zich ook de toiletruimte.
De begane grondvloer is afgewerkt met eiken vloerdelen.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en airconditioning. De nette badkamer is ingericht met een wandcloset, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een ligbad met jet streams.
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. De dakkapel zorgt hier voor extra licht, ruimte en stahoogte.
Op de voorzolder is een wasruimte met dakraam gemaakt. Hier bevindt zich ook de cv-ketel.
De vierde slaapkamer beschikt over de dakkapel, vaste kast, airconditioning en een dakraam. Groot genoeg dus.
De woning is goed geïsoleerd en volledig uitgevoerd met dubbel glas.
Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd.
De garage staat overdwars in de achtertuin. Deze heeft openslaande deuren in de zijgevel, wat een gezellige aanblik biedt.
Voor het huis ligt nog een stuk grond, genoeg voor een zitje om te genieten in de ochtendzon met uitzicht op de molen en speeltuin.
Al met al een heel leuk geheel, dat beschikbaar komt in het vierde kwartaal van 2022.
Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie F nummer 4436, groot 1 are en 128 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: noordwest
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 106 m²
Gebruiksopp. extern : circa 14 m²
Inhoud : circa 352 m³
Bijzonderheden:
Atag combi-ketel 2017
Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd
Oplevering:
De oplevering kan in het vierde kwartaal van 2022 plaatsvinden (bij voorkeur eind oktober 2022).
Nieuwsgierig?
Kom dan gerust kijken en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs.
U bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Oplevering
Per direct
Bouw
Woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Oppervlakte
106m²
Perceel
128m²
Inhoud
352m³
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 59m², 650×900cm
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
marquis@marquis.nl
078 673 7244
