Vrijstaande, uitgebouwde dijkwoning met garage en directe ligging aan de polder op een royaal perceel van 895 m² eigen grond.
Schenkeldijk is een buurtschap dat middenin de natuur ligt tussen ’s-Gravendeel en Strijen. Voor scholen is men aangewezen op Mookhoek (basisonderwijs) of de nabijgelegen grotere dorpen. Ook de winkels zijn daar te vinden. De snelweg A16 richting Rotterdam en Breda is met slechts tien autominuten te bereiken. Landelijk wonen dus, maar met goede verbindingen richting de stad.
Door de huidige eigenaren wordt het huis al dertig jaar met veel zorg bewoond. Nu is het tijd voor de volgende bewoner.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938. In 2006 is het huis aan de zijkant vergroot en is de garage gebouwd. In 2014 zijn maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst.
De indeling is als volgt: entree in lichte hal, trapopgang, meterkast en toiletruimte. Brede woonkamer met mooi zicht naar de tuin en schuifpui naar het balkon.
Keuken met een wand- en L-opstelling. Deze is voorzien van een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koel- vriescombinatie en de vaatwasser.
Vanuit de keuken is de zijhal/bijkeuken te bereiken. Zowel in de zijhal als in de keuken liggen plavuizen met comfortabele vloerverwarming.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (waarvan 2 met een wastafel) en een badkamer. Deze is uitgevoerd met een douchegelegenheid, wastafel en toilet.
Boven deze verdieping is nog een praktische bergvliering.
In het souterrain zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. De tweede badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, uitstortgootsteen, toilet en designradiatoren.
De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Het dak is grotendeels geïsoleerd en in 2012 is spouwisolatie aangebracht.
De garage is uitgevoerd in halfsteens metselwerk en is voorzien van dakisolatie. De sectional deur is geïsoleerd. Vanaf de dijk en vanaf de tuin is er toegang tot de garage; nóg meer bergruimte dus. Voor de garage is gelegenheid om twee auto’s te parkeren.
De heerlijk grote achtertuin is noordoost georiënteerd en maar liefst 36 meter diep. Ideaal voor zonaanbidders én degenen die schaduw zoeken; ruimte genoeg.
Liefhebbers van landelijk wonen kunnen op dit plekje hun hart ophalen!
De oplevering vindt bij voorkeur vanaf half december plaats.
Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!
Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie K nummer 304 groot 355 m²
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie K nummer 604 groot 509 m²
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie K nummer 596 groot 31 m²
Volle eigendom
Tuinligging: noordoost
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 113 m²
Gebruiksopp. overig inpandig : circa 107 m²
Gebruiksopp. gebouwgebonden buitenruimte : circa 22 m²
Bijzonderheden:
Diepe achtertuin
Zonnepanelen 2014
Grote garage
Cv combi-ketel Daalderop 2007
In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.
Oplevering:
De oplevering vindt bij voorkeur vanaf half december plaats.
marquis@marquis.nl
078 673 7244
