Anjerstraat 40  's-Gravendeel

€ 285.000 k.k.

Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE. HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING).

Namens HW Wonen bieden wij aan een ruime (gezins)woning met berging en tuin, gelegen in een woonwijk vlakbij het centrum op 123 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd omstreeks 1981. Zowel intern- als extern zal een koper rekening dienen te houden met kosten voor onderhoud (onder andere schilder- en voegwerk en vervangen cv-ketel). Een bouwkundig rapport is beschikbaar.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met meterkast. Woonkamer met trapkast en halfopen keuken met U-vormige inrichting, voorzien van inbouwapparatuur. Achterhal met toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en deur naar de tuin.
De begane grond is voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is eigenlijk wel aan vervanging toe. De huidige inrichting bestaat uit een wastafelmeubel, tweede toilet en doucheruimte.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en de cv-ketel. Er is een vierde slaapkamer, voorzien van een wastafel.

De achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen. Achterin staat een stenen berging.

De woning is rondom voorzien van dubbel glas en wordt centraal verwarmd (Vaillant VHR 2005).

De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 110 m². Dit is exclusief de berging van circa 9 m².

In de basis prima woning met veel woonruimte op een leuke locatie.

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
De oplevering zal op 9 december 2022 plaatsvinden.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 15 augustus 2022 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
110m²
Perceel
123m²
Inhoud
330m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 54m², 510×1050cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2005, Eigendom)

Garage

Locatie

[ { "address": "Anjerstraat 40", "zipCode": "3295 RA", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51,7809454, "lng": 4,6104103, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Interesse? Vraag hier een bezichtiging aan.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:15 uur

Bel 078 673 7244