Bevershoekstraat 117  's-Gravendeel

€ 649.000 k.k.

Omschrijving

Royaal vrijstaand woonhuis met garage, dubbele oprit en grote tuin, gelegen op prachtige locatie aan de rand van het dorp.
Deze in 2005 nieuw gebouwde woning heeft een klassieke jaren 30-uitstraling aan de buitenkant en is intern afgewerkt in een warme, landelijke stijl. De woning kenmerkt zich -ondanks de grootte- door een efficiënte indeling met tal van knusse kamers.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte en trapopgang.
Tuingerichte woonkamer over de gehele breedte van de woning, voorzien van houten schouw met houtkachel. De open keuken ligt aan de straatkant. Deze is ingericht met een houten wandopstelling (dubbelzijdig) en uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad met inbouwapparatuur en een solitair fornuis. Ook een werkkamer ontbreekt niet op de begane grond.
De vloer is afgewerkt met plavuizen, met vloerverwarming.

Naast het woongedeelte bevindt zich een bijzonder praktische ruimte, bestaande uit een (tweede) hal, grote bijkeuken en geïsoleerde garage met uitstortgootsteen.
Mede vanwege de eigen entree, biedt deze aanbouw allerlei alternatieve gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld het hebben van een praktijkruimte aan huis.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, waarvan één met twee inbouwkasten en een balkon. De overige drie kamers hebben alle een eigen wastafel.
De badkamer is ingericht met en nostalgisch ligbad op pootjes, een douchecabine, wastafel en (tweede) toilet. Onder de leistenen vloer ligt comfortabele vloerverwarming.

Op de tweede verdieping zijn een overloop (met dakraam). Een aparte cv-ruimte en twee (zolder)kamers, beide met dakraam en vaste wastafel.

Uiteraard is deze woning goed geïsoleerd en rondom uitgevoerd met dubbel glas.

De tuin is netjes aangelegd en goed onderhouden. Hierin staan een gezellige overkapping en ook een tuinberging.

De tuin ligt op het oosten en grenst aan de achterkant aan de Kildijk.
Het geheel staat op een perceel van 786 m² eigen grond.

Al met al een prachtig geheel, in een goede bouwkundige en onderhoudsstaat, uniek gelegen nabij de Kil én dichtbij het centrum van het dorp.

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie F nummer 4372, groot 7 are 86 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: oost,

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen: 176 m²
Gebruiksoppervlakte garage: 23 m²
Gebruiksoppervlakte berging: 5 m²
Inhoud woning: 689 m³

Bijzonderheden:
Bijkeuken met kastenwand en uitstortgootsteen
Ramen met vlakverdeling tussen het dubbel glas
Koperen hemelwaterafvoeren
Begane grond met stucplafonds met sierlijsten
Overkapping achter de woning is onderheid (eventuele voorbereiding voor serre)

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden, bij voorkeur in het vierde kwartaal van 2019.

Wilt u eens vrijblijvend binnenkijken? Na afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs bent u van harte welkom!

Documenten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
176m²
Perceel
786m²
Overig
23m²
Inhoud
689m³

Indeling

Kamers
8
Slaapkamers
7
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
345m², 1500×2300cm
Schuur
Aangebouwd hout

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefti (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Bevershoekstraat 117", "zipCode": "3295 AE", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7778649, "lng": 4.6244163, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Interesse? Vraag hier een bezichtiging aan.

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:15 uur

Bel 078 673 7244