Omschrijving

Goed onderhouden, ruime zeskamerwoning met twee dakkapellen en tuin op het westen. Deze in 1974 gebouwde tussenwoning kenmerkt zich door veel leefruimte en een prettige lichtinval.

De woning is in de loop der jaren op tal van punten verbeterd. Zo zijn er o.a. kunststof ramen en kozijnen geplaatst, twee fraaie dakkapellen en is er dit jaar keralit gevelbekleding aangebracht aan de voor- en achtergevel.

De indeling is als volgt: entree/hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Mooie leefruimte met een halfopen keuken aan de straatkant en een royale woon/zitkamer aan de tuinkant. Deze is afgewerkt met een laminaat vloer.

De U-vormige keukeninrichting is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgevoerd met een bad/douchecombinatie, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Het raam maakt ventileren met buitenlucht mogelijk.

De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Dit komt mede door de dakkapellen.
Er is een voorzolder met onder andere een dakraam, de aansluiting voor de wasmachine en een gootsteen. Dan is er een cv-ruimte, waarin de Nefit combiketel van 2019 hangt. Twee nette slaapkamers completeren deze woonlaag.

De gehele woning is uitgevoerd met dubbel glas. Ook zijn diverse rolluiken, screens, zonwering en horren aangebracht.

De diepe tuin ligt op het westen.
Hierin staat een mooie vergrote berging, die onderhoudsvriendelijk is afgewerkt met keralit, trespa en kunststof delen. Het dakoverstek is voorzien van inbouwspots.

Al met al een prima gezinswoning die zonder grote verbouwingen betrokken kan worden.

Voor liefhebbers van een garage is er een mogelijkheid om een garagebox bij te kopen. Deze ligt vlakbij de woning. Recent is een nieuwe garagedeur geplaatst.
De garage kost € 30.000,= k.k. en verkoop is in eerste instantie voorbehouden aan de koper van de woning.

De oplevering kan begin november 2021 plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie B nummer 2147, groot 129 m².
Garage: gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 2154, groot 18 m²
Volle eigendom
Tuinligging: west

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 112 m²
Gebruiksopp. berging : circa 13 m²
Inhoud woning : circa 378 m³

Bijzonderheden:
Nefit combi-ketel CW4 van 2019
Openslaande ramen HR ++ glas

Oplevering:
De oplevering kan begin november 2021 plaatsvinden.