Omschrijving

Bijzonder nette twee-onder-een-kapwoning met aanbouw en grote garage, gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk vlakbij het centrum.

Dit in 2005 gebouwde geschakelde woonhuis staat op een perceel van 198 m² eigen grond.
In 2018 is een uitbouw gerealiseerd op de begane grond. Dit heeft geresulteerd in een ruimere leefruimte/woonkamer. Ook de vloer is in dit jaar gerenoveerd alsmede de plafonds, wanden en binnendeuren. De voor- en achtertuin zijn ook aangepakt.

De keuken is aan de straatzijde gesitueerd. Deze heeft een nette inrichting met de volgende inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, magnetron, vijfpits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap.

De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin.

In de tussenhal zijn de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De trap is in 2016 gerenoveerd en dus helemaal up-to-date. Ook de vloeren en wanden op de overloop en twee slaapkamers zijn toen gedaan.

De begane grondvloer is afgewerkt met hout en de muren zijn gestuct.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is ingericht met een ligbad met wanddouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.
De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en pvc-vloeren.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Deze is voorzien van een groot dakraam, de aansluitingen ten behoeve van de cv-ketel, wasmachine en droger en WTW. Er is voldoende ruimte om een extra slaapkamer te maken.

De garage is met een lengte van bijna 10 meter extra ruim. Er is dus gelegenheid om de auto binnen te zetten, waarbij er nog voldoende ruimte over is voor fietsen en bergruimte.
Natuurlijk is het ook mogelijk om op de oprit voor de garage een auto op eigen terrein te parkeren.

De woning is rondom uitgevoerd met dubbelglas. Dak-, vloer- en wandisolatie is eveneens toegepast. Dit zorgt voor een vriendelijke energienota.

De achtertuin ligt op het zuidwesten, wat zorgt voor een optimale zonligging. Er is dan ook een elektrisch zonnescherm aangebracht.
De tuin ziet er keurig uit en is mooi breed.

Al met al een heerlijke (gezins)woning in een prettige wijk!

Nieuwsgierig?
Kom dan gerust kijken en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs.

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie F nummer 4425, groot 1 are en 98 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: zuidwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 117 m²
Gebruiksopp. overig inpandig : circa 30 m²
Inhoud : circa 500 m³

Bijzonderheden:
Aanbouw en renovatie begane grond 2018
Buitenschilderwerk achterzijde, zijgevel en gedeeltelijk voorgevel 2018
AWB combi-ketel 2005

Oplevering:
De oplevering kan medio oktober 2021 plaatsvinden.