Schelfstraat 4  's-Gravendeel

€ 325.000 k.k.

Omschrijving

Eigentijds afgewerkte tussenwoning met twee dakkapellen, leuke tuin en berging, gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum.

Aan deze in 1974 gebouwde woning is de afgelopen jaren veel verbeterd. Zo zijn alle ramen en kozijnen vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met HR++ glas, zijn elektrische rolluiken geplaatst en is de dakkapel aan de achterkant vernieuwd. De gevelbekleding is vervangen door onderhoudsvriendelijk keralit, dus geen schilderwerk meer.
Intern is ook bijna alles vernieuwd. De woning is dus met recht instapklaar. Een mooie kans voor diegenen die graag een ruim en modern huis willen, maar niet willen verbouwen.

De indeling is als volgt: entree, portaal met meterkast en toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset, wasbakje en vrolijk tegelwerk.

Ruime leefruimte, bestaande uit de halfopen keuken aan de voorkant van de woning en de woonkamer met schuifpui naar de tuin.
De uitgebreide keuken is uitgevoerd als U-vormige opstelling en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en uitgebreide apparatuur, te weten: een Quooker, gaskookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

De begane grondvloer is afgewerkt met een stoere plavuizen vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming (als hoofdverwarming).

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een mooie badkamer.
Deze is ingericht met een kunststof ligbad met wanddouche, een mooi wastafelmeubel met natuurstenen blad en een tweede toilet.

De tweede verdieping is verrassend ruim, wat natuurlijk mede komt door de dakkapellen aan de voor- en achterkant.
Op de voorzolder is plaats voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Ook deze is vernieuwd in 2017.

De vierde slaapkamer is groot. Met een kastenwand als roomdivider is een extra werkplekje gecreëerd.

De tuin ligt op het westen. Deze is netjes aangelegd. Achterin staat een stenen berging.

Al met al een prima (gezins)woning, die aan het eind van het jaar beschikbaar is.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie B nummer 2118, groot 130 m²
Volle eigendom
Tuinligging: west

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 115 m²
Gebruiksopp. berging : circa 7 m²

Bijzonderheden:
Alle ramen en kozijnen en gevelbekleding vernieuwd
Laminaat vloerafwerking op de verdiepingen
Dakkapel aan voorkant is niet vernieuwd, hierin zit HR+ dubbel glas
Vaillant combi-ketel 2017
Zonnescherm op de achtergevel
Nieuwe groepenkast 2021

Oplevering:
De oplevering kan op 30 december 2022 plaatsvinden.

Documenten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
115m²
Perceel
130m²
Inhoud
378m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 65m², 500×1300cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Garage

Locatie

[ { "address": "Schelfstraat 4", "zipCode": "3295 TK", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51,7743928, "lng": 4,6110442, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Interesse? Vraag hier een bezichtiging aan.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:15 uur

Bel 078 673 7244