Spuihof 15  's-Gravendeel

€ 575.000 k.k.

Omschrijving

Bijzonder vrijstaand woonhuis met garage en privacy biedende tuin, op een perceel van 528 m² eigen grond.

Deze in 1997 gebouwde woning is in 2007 vergroot door middel van een prachtige aanbouw, in dezelfde bouwstijl als de oorspronkelijke woning. Hierdoor is een mooie extra leefruimte gecreëerd met dubbele tuindeuren, dus veel lichtinval en fraai uitzicht.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte en trapopgang. De halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze heeft een L-vormige inrichting en is uitgevoerd met diverse inbouwapparaten.

Het leefgedeelte bestaat uit een mooie lichte living met schouw en (inzet) houthaard. Een corridor verbindt de leefruimte met het nieuwe gedeelte. Hiervan is de hele kap in het zicht gehouden (ruim 5 meter hoog), hetgeen het ruimtelijk effect versterkt. Een moderne gashaard zorgt voor sfeer en comfortabele warmte.

De keuken en het nieuwe gedeelte zijn afgewerkt met een fraaie vloer met vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer.

De verdieping biedt verrassend veel ruimte, mede vanwege de drie dakkapellen. Er zijn drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte.

De badkamer heeft een aparte doucheruimte, een ligbad, tweede toilet en een vaste wastafel.

De zolder is met een vlizotrap bereikbaar. Hier is volop ruimte voor opslag. Het is mogelijk om hier een extra kamer te maken, door het plaatsen van een vaste trap en dakramen (voorbeeld bij één van de woningen in de straat).

De woning is goed geïsoleerd en volledig uitgevoerd met dubbel glas en wordt centraal verwarmd.

De tuin is mooi aangelegd en beschikt onder andere over een overkapping die uitkijkt over twee mooie vijverpartijen. De vrije ligging aan de achterkant is een pré.

De stenen garage is naast de woning gesitueerd. Het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein is mogelijk (naast en voor de woning).

Het geheel is goed onderhouden en wordt met zorg bewoond.

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 3421, groot 5 are en 28 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: oost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : 164 m²
Gebruiksopp. overig inpandig (zolder): 11 m²
Gebruiksoppervlakte extern (garage): 21 m²
Inhoud woning: 650 m³

Bijzonderheden:
Cv-ketel Vaillant 2013
Keuken met gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en afzuigkap.
Dakbedekking garage vernieuwd in 2007
Vijverinrichting blijft achter (Koi, eco-pomp, Bead filter etc.)

Oplevering:
Zes maanden na onherroepelijke verkoop

Aan de hand van de foto’s en plattegronden hebben wij geprobeerd een globaal beeld te schetsen van deze bijzondere woning. Voor een complete indruk nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
U bent welkom, na afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs.

Documenten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
164m²
Perceel
528m²
Overig
11m²
Inhoud
650m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant (2013, Eigendom)

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Spuihof 15", "zipCode": "3295 HA", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7827967, "lng": 4.6085466, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Interesse? Vraag hier een bezichtiging aan.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:15 uur

Bel 078 673 7244