Oud-Cromstrijensedijk OZ 48  Klaaswaal

Op aanvraag

Omschrijving

Wonen in het landelijk gebied, maar toch dichtbij de dorpskern.
Prachtig jaren-dertig woonhuis met fraaie aanbouw en erker.
In 2002 gebouwde vrijstaande garage.
Mooie tuin en perceel omliggende grond, totaal ruim 4.000 m².
Dit alles biedt Oud-Cromstrijensedijk OZ 48 in Klaaswaal, een dorp centraal gelegen in de Hoeksche Waard!

Het oorspronkelijke bouwjaar van deze karakteristieke woning is 1932. Vanaf 2000 is het huis ingrijpend verbouwd, vergroot en voorzien van bijvoorbeeld een mooie erker, een aanbouw en dakopbouw aan de achterkant. Alles in een bij de bouwperiode passende stijl.
De authentieke deuren, glas-in-lood ramen en granito vloer zijn bewaard gebleven en maken het huis extra mooi.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met originele terrazzo vloer, toiletruimte, kelder en trapopgang. Gezellige woonkamer met open haard en eikenhouten vloer. Achterhal met bijkeuken. Tweede woonruimte, thans in gebruik als tv-kamer, voorzien van een houtkachel en kastenwand.
Mooie dichte keuken met fraai uitzicht over de tuin en het typische Hoekse Waardse landschap. Deze is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en uitgevoerd met complete inbouwapparatuur, een Quooker en een koffiemachine.

De eerste verdieping is ook vergroot. Deze biedt nu ruimte aan totaal drie slaapkamers, twee badkamers, een aparte toiletruimte en diverse vaste kasten.

Op de tweede verdieping bevindt zich nóg een slaapkamer en veel bergruimte.

Het geheel wordt met zorg en aandacht bewoond en dit vertaalt zich in een keurige staat van onderhoud.

De tuin is prachtig en biedt onder andere plaats aan borders, fruitbomen en een volière.
Een irrigatiesysteem (met pomp vanuit de sloot) biedt uitkomst in droge tijden.

De garage is geschikt voor twee auto’s. Deze is in 2002 gebouwd en uitgevoerd met isolatie wanden, een pannen dak en 12 zonnepanelen.

Al met al een prachtig geheel, met veel sfeer en ruimte, op korte afstand van de snelweg A29 richting Rotterdam en Zierikzee te bereiken.
Met de omschrijving, foto’s en plattegronden hebben wij geprobeerd een eerste beeld te schetsen. Voor het juiste gevoel, geven wij u graag een vrijblijvende rondleiding.

Nieuwsgierig? Bel dan gerust voor een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Klaaswaal, sectie C nummer 768, groot 8 are en 45 centiare en sectie C nummer 1180, groot 32 are en 37 centiare.
Volle eigendom

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 221 m²
Gebruiksopp. extern (garage) : circa 47 m²
Inhoud : circa 800 m³

Bijzonderheden:
ATAG combi ketel 2018
Metselwerk in spouw met knipvoeg
Aanbouw zijkant 2002
Garage 2002
Dakopbouw achterzijde 2016

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Documenten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Op aanvraag
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
221m²
Perceel
4.082m²
Overig
4m²
Inhoud
800m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Dakraam, Rookkanaal, TV-Kabel, zonnepanelen

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
ATAG (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Oud-Cromstrijensedijk OZ 48", "zipCode": "3286 BP", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7680887, "lng": 4.4587938, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Interesse? Vraag hier een bezichtiging aan.

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:15 uur

Bel 078 673 7244