Vrijstaande dijkwoning met grote tuin, gelegen aan een karakteristieke dijk nabij de dorpskern.
De tuin grenst aan de achterkant aan de grond van de Cosun (voormalig Suikerunie). Hiervan is een deel gratis in gebruik. Het geheel omvat daardoor nu circa 700 m².
De woning is vergroot met een flinke aanbouw die zich onderdijks bevindt. Hierin is een royale woonkamer gemaakt. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en een doucheruimte. Verder zijn op deze woonlaag nog een inpandige berging en toiletruimte aanwezig.
Op dijkniveau bevinden zich de keuken en de entreehal.
De keukenruimte is royaal en ingericht met een flinke eethoek en een
U-vormige keukeninstallatie. Alles ademt een oud-Hollandse sfeer uit, wat
nog wordt versterkt door de vlakverdeling in de ramen en het balkenplafond.
Op de verdieping bevinden zich een grote slaapkamer en een aparte kastenkamer. Deze kan ook als tweede slaapkamer worden gebruikt.
De woning wordt centraal verwarmd (Intergas combi ketel 2022) en is gedeeltelijk uitgevoerd met dubbelglas.
Een koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering.
De privacybiedende tuin is groot en heeft een landelijke sfeer.
Het houden van kleinvee, het hebben van een moestuin of siertuin is hier allemaal mogelijk.
In de tuin staat een in 2011 nieuw gebouwd atelier annex schuur/kantoor. Hierin is airconditioning aangebracht.
Op dijkniveau bevindt zich een houten berging van royaal formaat.
Liefhebbers van sfeer en landelijk wonen vinden hier een interessant object!
Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!
Kadastrale gegevens:
Gemeente Puttershoek, sectie D nummer 20 groot 520 m²
Volle eigendom
Strook grond over de gehele breedte aan de achterzijde in gebruik (gratis) van Cosun (voormalig Suikerunie). Een nieuwe eigenaar kan een verzoek indienen tot voortgezet gebruik. Hiervoor worden geen garanties verstrekt.
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 139 m²
Gebruiksopp. berging : circa 29 m²
Bijzonderheden:
In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.
Atelier volledig geïsoleerd
Voldoende parkeergelegenheid
Het terrein van de Suikerunie wordt herontwikkeld. In deze plannen is een nieuwe ontsluitingsweg opgenomen. De Rustenburgstraat wordt na gereedkoming afgesloten voor vrachtverkeer. De plannen zijn te vinden op www.shipp21.com
Oplevering:
De oplevering vindt plaats 6 maanden na onherroepelijke verkoop.
marquis@marquis.nl
078 673 7244
