Kerkstraat 65  Strijen

€ 798.000 k.k.

Omschrijving

Bijzonder, beeldbepalend en karakteristiek, gelegen op één van de meest historische plaatsen van Strijen. Dit bekende, oude doktershuis aan de Kerkstraat staat te koop!
Het in 1908 gebouwde herenhuis staat op de plek waar de eerste huizen van Strijen werden gesticht. Dankzij de bewaard gebleven en ingemetselde gevelsteen van de boerderij met woonhuis uit 1575, is bekend dat hier ooit “De Moriaan” stond.

Het is niet voor niets dat het pand is opgenomen op de lijst van Gemeentelijke Monumenten. “De gevel van het pand is rijk gedetailleerd met een symmetrische voorgevel met verhoogd middengedeelte, bekroond met kantelen, balustrades en pinakels en met een uitkragend balkon boven het entreeportiek”, aldus de beschrijving.

Dergelijke panden zijn uniek en komen slechts zelden te koop. De huidige eigenaar heeft het pand inmiddels meer dan 40 jaar met veel plezier en zorg bewoond. Nu is de tijd gekomen om er iemand anders blij mee te maken.

Ondanks de locatie middenin het centrum, biedt het pand met de grote, bijna parkachtige tuin, veel privacy. Dat komt mede omdat het perceel maar liefst 2.104 m² groot is! Dit biedt mogelijkheden voor uitgebreid tuinieren, het hebben van een moestuin, of het houden van kleinvee. Het huis op zich biedt legio mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken aan huis, inwoning/mantelzorg, etc.

Strijen ligt in het midden van het beschermd natuurgebied De Hoeksche Waard met weidse uitzichten, gemoedelijke dorpen en veel ruimte. Een heerlijke plek om de hectiek van de stad te ontvluchten, terwijl Rotterdam, Dordrecht en Breda toch binnen een half uur te bereiken zijn.

De indeling van de begane grond herinnert aan de huisartsenpraktijk, met twee werkkamers, een wachtkamer en een pantry.
Daarachter ligt het woongedeelte met onder andere een mooie hal met authentieke trapopgang, een keuken met deur naar de tuin, een ruime woonkamer en een originele herenkamer met openslaande deuren naar de veranda.
Deze veranda ligt op het zuiden en biedt een fraai uitzicht over de tuin.

Op de eerste verdieping zijn zes slaapkamers, een badkamer, een interne bergruimte en een overloop. Alle kamers hebben een aparte sfeer, door bijvoorbeeld de spantconstructie, een dakkapel of het balkon aan de voorkant.
De badkamer is ingericht met een toilet, een doucheruimte, een ligbad en een wastafel.

De woning is volledig onderkelderd, wat betekent dat er een zee van ruimte is voor bijvoorbeeld hobby of berging.

De tuin is een plaatje. Enerzijds symmetrisch aangelegd met mooie perken, hagen en beplanting, anderzijds met fijne terrassen en achterin een kleine dierenweide. De tuin grenst aan het water; de Keen.
Voor de woning zijn 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en een open garage met aansluiting voor het elektrisch opladen van een auto.

De sfeer van het geheel laat zich moeilijk omschrijven. Aan de hand van de foto’s en de plattegronden hebben wij geprobeerd een globaal beeld te schetsen. Wilt u de echte sfeer proeven? Dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom, na afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie N nummer 845, groot 21 are en 4 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 255 m²
Gebruiksoppervlakte kelder : circa 138 m²
Gebruiksoppervlakte veranda : circa 14 m²
Inhoud : circa 1450 m³

Bijzonderheden:
In de koopovereenkomst zullen een zogenaamde ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.
Remeha cv-ketel 2012
Vaillant geiser
Keuken met oven, gasfornuis, koelkast en quooker

Oplevering:
De oplevering vindt bij voorkeur plaats in het eerste kwartaal van 2020

Documenten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
255m²
Perceel
2.145m²
Overig
138m²
Inhoud
1450m³

Indeling

Kamers
11
Slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In centrum
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
1600m², 2000×8000cm

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
remeha (2012, Eigendom)

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Kerkstraat 65", "zipCode": "3291 AK", "city": "Strijen", "lat": 51.7444225, "lng": 4.5509691, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Interesse? Vraag hier een bezichtiging aan.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:15 uur

Bel 078 673 7244