Nieuwestraat 35  Strijen

Verkocht

Omschrijving

Voor wie een karakteristiek huis met modern wooncomfort zoekt, is deze woning een droom. Gelegen aan waarschijnlijk de mooiste straat van Strijen, met de achtertuin grenzend aan de kleine Keen, is de locatie van deze vrijstaande woning ook tóp.

De woning dateert van 1912 en is in de loop der jaren verbouwd en vergroot. Zo is de woning o.a. over de gehele breedte aan de achterzijde voorzien van een aanbouw, welke overgaat in een prachtige serre. Het authentieke aanzicht is behouden gebleven met o.a. de ijsstelsteen gevels, gemetselde rollagen en houten luiken.

Aan de hand van onderstaande omschrijving zullen wij proberen een beeld te schetsen van de indeling en afwerkingen.
Entree/hal met trapopgang naar de verdieping, badkamer, toiletruimte, woonkamer, keuken met serre, kantoor en de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen.

De keuken is ingericht in een landelijke -bij de woning passende- stijl en is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. In de lichte serre is voldoende ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. De vloer in de serre is afgewerkt met antieke plavuizen van maar liefst 150 jaar oud!

De nette badkamer is voorzien van een kunststof ligbad en een dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

De houtkachel (ter overname) in het woongedeelte zorgt voor extra sfeer en sluit goed aan bij de Frans eikenhouten vloer.

Op de verdieping zijn drie kamers, waarvan één met een grote dakkapel aan de achterzijde.

Deze woning heeft het energielabel C, doordat er onder andere aan isolatie de nodige zorg is besteed (dakisolatie, voorzetwanden en grotendeels dubbel glas). Ook zijn er in 2012 zonnepanelen aangebracht.

De tuin rondom de woning is mooi aangelegd en goed onderhouden. Er zijn veel verschillende leuke plekjes waar in de zon of schaduw gezeten kan worden.
Op het zij-erf staat een vrijstaande garage met bergzolder, die is voorzien van krachtstroom en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. De garage heeft extra hoge en brede toegangsdeuren. Voor de garage is ruim voldoende gelegenheid tot het parkeren van meer auto’s op eigen terrein.

Al met al een bijzonder sfeervol geheel, dat met zorg is bewoond.
De foto’s en plattegronden geven een goede impressie. Het juiste gevoel wordt pas ervaren tijdens een bezichtiging ter plaatse.

Interesse?
Kom dan snel kijken en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars en taxateurs.
U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie N nummer 2774, groot 6 are en 4 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: rondom

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 139 m²
Gebruiksoppervlakte garage : circa 37 m²
Inhoud woning incl. garage : circa 467 m³

Bijzonderheden:
CV ketel Remeha HR 2011
Vloerverwarming in de serre en het kantoor
Grote dakkapel aan de achterzijde
Buitenschilderwerk jaarlijks voortschrijdend uitgevoerd
Voornamelijk hardhouten ramen en kozijnen
Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Documenten

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
139m²
Perceel
604m²
Inhoud
467m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Zonnecollectoren

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Nieuwestraat 35", "zipCode": "3291 AN", "city": "Strijen", "lat": 51.7474174, "lng": 4.5486836, "heading": 0, "pitch": 0 } ]