Betaalbare (starters)woning, speciaal geschikt voor diegenen die handig zijn.
Deze tussenwoning met tuin en berging is gebouwd in 1965 en staat op een perceel van 135 m² eigen grond.
Recent is de badkamer vernieuwd. In de periode vanaf 2016 is ook een deel van de beglazing vervangen door dubbel glas en is dakisolatie aangebracht. De cv-ketel is in 2017 vervangen en de voordeur inclusief pui is pas een paar jaar oud. De keuken ziet er nog acceptabel uit, maar is al wel wat ouder.
Verder verkeert de woning grotendeels in de staat vanaf de bouw. Dat betekent dat een nieuwe eigenaar rekening dient te houden met budget voor modernisering en/of verbetering. Dat kan natuurlijk gefaseerd en het is maar net hoe hoog de eisen liggen en hoe groot het budget is.
In de basis is het namelijk een prima huis en voor de hedendaagse begrippen heel betaalbaar.
De indeling is als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en praktische trapkast.
De doorzon woonkamer heeft een prettige lichtinval vanwege de grote ramen.
De dichte keuken is voorzien van een dubbelzijdige wandopstelling en uitgevoerd met enkele inbouwapparaten en een aansluiting voor een vaatwasser.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is in 2020 vernieuwd en ingericht met een doucheruimte, een wastafel en een design radiator. Prettig is het raam dat open kan, zodat geventileerd kan worden met frisse buitenlucht.
De tweede verdieping is met een vlizotrap bereikbaar. Deze heeft een beperkte hoogte en is geschikt als bergruimte. De cv-ketel (Nefit 2017) hangt hier.
De woning is grotendeels uitgevoerd met dubbel glas (behalve de achterdeur en de badkamer).
Het energielabel C is van toepassing.
De achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen.
Hierin staat een stenen berging.
Al met al een woning die het waard is om in te investeren en aan te passen naar eigen smaak en stijl.
Wie handig is doet hier zijn voordeel mee.
Interesse? Bel dan snel voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. Welkom!
De oplevering kan in overleg plaatsvinden, eventueel snel.
In de koopovereenkomst zullen een zogenaamde niet-zelf-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.
marquis@marquis.nl
078 673 7244
