Koninginneweg 63, Oud-Beijerland

Kenmerken

Omschrijving

Welkom in het centrum van Oud-Beijerland, op loopafstand van winkels en gezellige horecagelegenheden. Hier staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning die je van buiten misschien bescheiden inschat, maar van binnen verrassend ruim is. Dat komt onder andere door de aanbouw aan de achterzijde, waardoor je hier echt de ruimte hebt om comfortabel te wonen.

De woning dateert oorspronkelijk uit 1910, maar is in de loop der jaren met zorg gerenoveerd en vergroot. De laatste grote verbouwing vond minder dan 10 jaar geleden plaats — nog heerlijk recent. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd. Houd je van deze stijl? Dan is dit huis instapklaar: verhuizen, meubels neerzetten en genieten.

Het geheel staat op een perceel van 281 m² eigen grond. Naast de diepe achtertuin is er nog een groot pluspunt: je kunt parkeren op eigen terrein op het erf naast de woning. Met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een ruime open woonkeuken is dit huis zonder meer geschikt voor een gezin.

Indeling – begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, gelegen aan de voorzijde. Dankzij de grote ramen is het hier prettig licht en de open haard zorgt voor extra sfeer op koude dagen.

Via openslaande deuren bereik je de landelijke woonkeuken — een echte blikvanger. De keuken beschikt over een uitgebreide wandopstelling met massief houten fronten en een natuurstenen aanrechtblad, uiteraard compleet met inbouwapparatuur. De grote raampartij met glazen deur verbindt de keuken mooi met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met ruimte voor onder andere de wasapparatuur.

De begane grond is afgewerkt met pvc en tegels en is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een overloop met een royale bergruimte en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.
De combinatie van de houtlook tegelvloer en strak stucwerk geeft de ruimte een rustige, serene uitstraling.
Extra fijn: het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Een bijzonder detail vind je in de ouderslaapkamer: de spantconstructie is in het zicht gelaten. Dat geeft niet alleen extra hoogte, maar ook een authentieke, warme sfeer. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Duurzaam & comfortabel
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. Op het dak liggen 19 zonnepanelen en in 2023 is er een hybride warmtepomp geplaatst. Hierdoor heeft de woning energielabel B.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het oosten en is verrassend ruim. Dankzij meerdere terrassen is er altijd wel een fijne plek te vinden — in de zon of juist in de schaduw. Achterin staat een gezellige houten overkapping met berging, ideaal voor opslag én lange avonden buiten.

Kortom: een huis waarin charme en modern comfort perfect samenkomen, op een centrale locatie waar alles dichtbij is.

Nieuwsgierig?
Kom dan vrijblijvend kijken. Bel of mail naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak.

De oplevering van deze leuke woning kan in overleg plaatsvinden.

In de koopovereenkomst zal een zogenaamde NVM ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.

Plattegrond