Pasmanstraat 1, 's-Gravendeel

Kenmerken

Omschrijving

Vrijstaand herenhuis met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen in een rustige woonwijk vlakbij de dorpskern.

Deze in 2007 gebouwde woning kenmerkt zich door ruimte en licht. Met een woonoppervlak van 212 m² is dit bovengemiddeld groot en dit is merkbaar in alle vertrekken.
De bouwstijl, met een knipoog naar de jaren dertig, is speels en karakteristiek en geeft de wijk een unieke uitstraling.
Met een flinke leefruimte, vier slaapkamers op de verdieping en een grote zolderverdieping voor eventueel nog meer kamers, is dit écht een familiehuis.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met garderoberuimte, toiletruimte en trapopgang.
Mooie lichte leefruimte bestaande uit de woonkamer, eetgedeelte met erker en open keuken. In het zitgedeelte zorgt de haard voor sfeer. Het wandmeubel blijft tevens achter.
De erker grenst aan de tuin en heeft openslaande deuren naar het terras.
De keukeninrichting is tijdloos en opgesteld in een U-vorm met natuurstenen aanrechtblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine.
De praktische trapkast/provisieruimte biedt veel extra bergruimte. Daarnaast is er ook nog de handige bijkeuken, die een deur naar buiten heeft.
De begane grondvloer is afgewerkt met een smaakvolle tegelvloer met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming.

Op de eerste verdieping zijn vier grote slaapkamers, waarvan één is uitgevoerd met een kastenwand.
De badkamer is van alle gemakken voorzien en biedt plaats aan een (whirlpool)ligbad, een ruime douchegelegenheid en een dubbel wastafelmeubel met bijbehorende spiegel met verlichting. Het raam kan open, zodat ook met frisse buitenlucht geventileerd kan worden.
Op de overloop bevindt zich een aparte toiletruimte met wandcloset en wasbakje.
De kamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een grote open zolder, voorzien van drie ramen. Het maken van extra (slaap)kamers is hier zeker mogelijk.
De cv-ketel, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen hangen op deze woonlaag.

De woning is uitgevoerd met HR ++ glas en heeft maar liefs 20 zonnepanelen.
Een aantal jaren geleden is een viertal airco’s aangebracht, zodat het ook in hete zomers koel blijft in huis.
Ook de rolluiken dragen hieraan bij. Een waterontharder zorgt voor zacht water.

De garage staat achterop het perceel. Op de oprit is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
De tuin heeft een gunstige zonligging (west) en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Al met al een echt heren(familie)huis, dat in overleg beschikbaar is.

Interesse?
Kom dan gerust eens vrijblijvend kijken. Bel of mail met MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
Welkom!

Plattegrond