Poldervaart 37, 's-Gravendeel
Kenmerken
Omschrijving
Keurig onderhouden en met zorg bewoonde geschakelde twee-onder-een-kapwoning met twee dakkapellen, garage en tuin op het westen.
De woning is gebouwd in 1991 en staat op een perceel van 191 m² eigen grond.
Een aantal jaren geleden zijn 12 zonnepanelen gelegd, waarmee het huis over een A-label beschikt.
Ook zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. Een aantal kostbare verbeteringen, waar een nieuwe eigenaar nog lang plezier van kan hebben.
De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteinbakje. Fraai tegelwerk in groot formaat siert de vloer en muren.
De tuingerichte woonkamer heeft een speelse indeling en profiteert van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Een schuifpui verbindt het woongedeelte met de tuin.
De open keuken staat aan de straatzijde. Deze heeft een keurige hoekinrichting en is uitgevoerd met inbouwapparatuur. Er is ook plaats voor een kleine tafel met stoelen.
De begane grondvloer is afgewerkt met een natuurstenen vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.
De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers, waarvan de grootste met een dakkapel. Op de overloop is een grote, praktische kast met veel bergruimte.
De badkamer is een plaatje; ingericht met een royale inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast en wandkast.
De dakkapel zorgt voor extra ruimte, daglicht en de mogelijkheid om te ventileren met frisse buitenlucht.
De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder is plaats voor de cv-ketel (2024), de wasmachine en de mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer beschikt over een raam in de zijgevel en een extra dakraam. Er is bergruimte gecreëerd door middel van schuifwanden.
De hele woning is uitgevoerd met dubbel glas in houten ramen en kozijnen en de schuifpui is van aluminium.
Een elektrisch rolluik, zonnescherm en screen bieden beschutting tegen de zon op warme dagen.
De woning is geschakeld met het buurhuis door middel van de garage.
Zowel de voortuin als de oprit zijn keurig aangelegd. Hier kan een auto op eigen terrein worden geparkeerd.
Al met al een fijne (gezins)woning die acht weken na gereedkomen nieuwbouwwoning, uiterlijk 15 maart 2027, beschikbaar is.
Interesse?
Wacht dan niet te lang en bel of mail naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!
Plattegrond
