Johan Willem Frisostraat 19, Strijensas
Kenmerken
Omschrijving
Namens HW Wonen bieden wij aan een tussenwoning met een stenen berging en tuin. Gelegen in een rustige straat nabij de haven van Strijensas en een mooi natuurgebied. De woning is gebouwd in 1969 en staat op een perceel van circa 139 m² eigen grond.
De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang en trapkast. Doorzon woonkamer en dichte keuken met nette wandopstelling.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en de badkamer. Deze is eenvoudig en ingericht met een douchegelegenheid, een wastafel en de aansluiting ten behoeve van de wasmachine.
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier is een voorzolder met de opstelplaats ten behoeve van de cv-ketel. Hier is een vierde slaapkamer.
De woning wordt centraal verwarmd (Nefit 2011) en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De ruime achtertuin ligt op het noordoosten. Achterin de tuin staat een stenen berging.
De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 102 m² en een externe berging van circa 8 m².
De oplevering kan al op korte termijn plaatsvinden, voorkeur voor eind van dit jaar.
Een mooie kans voor starters om deze woning geheel naar eigen smaak af te werken, schrijf je in.
Verkoopvoorwaarden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden.
De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Hoeksche Waard. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid.
De kosten koper zijn voor rekening van de koper.
Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van twee jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister).
Onder ‘bewonen’ wordt onder meer verstaan dat de koper:
– wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
– in de woning kookt en eet;
– aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
– de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
– zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.
In aansluiting op deze zelfbewoningsclausule wordt er tevens een verkoopverbod van twee jaar opgenomen.
Verstrekte informatie
De informatie die is opgenomen is met zorg samengesteld. Voor het verzamelen van de gegevens is MarQuis makelaars & taxateurs B.V. in belangrijke mate afhankelijk van derden. Voor de juistheid hiervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. De opgegeven groottes en maten zijn circa.
