Omschrijving

Op bedrijventerrein Mijlpolder bieden wij een bedrijfsunit, met een 1/3 betonnen verdiepingsvloer, van totaal 128 m² bvo aan. Deze in 2023 opgeleverde unit is per direct beschikbaar.

€ 1.250,= per maand exclusief BTW, servicekosten en gebruikerslasten.

Locatie
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de N217. De N217 verbindt de A16 (Rotterdam/Antwerpen) met de A29 (Rotterdam/Zierikzee). Dordrecht Centraal Station bereikt u in circa 20 minuten en Rotterdam Zuidplein in circa 30 minuten.

Huurtermijn
Bij voorkeur vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Een andere termijn is bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden, exclusief BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Mijlpolder’ van de Gemeente Hoeksche Waard d.d. 12 september 2013 en is bestemd voor ‘bedrijf tot en met categorie 4.2.'

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.

Servicekosten
€ 25,= exclusief btw per maand, t.b.v. onderhoud sectionaldeur en onderhoud buitenterrein.

- circa 96m² begane grond en circa 32m² op de verdieping
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Vloerbelasting van 1.500 kg/m² op de begane grond en 500 kg/m² op de verdieping
- Elektrische overheaddeur 3.5 x 3.5 meter
- Eigen elektra 3 x 25 ampère en wateraansluiting;
- Vrije hoogte begane grond: 6.8m /(3.5m onder verdiepingsvloer)
- Meterkast met glasvezel voorbereiding
- Diverse dakdoorvoeren
- Standaard reclame bord boven toegangsdeur toegestaan. Afmetingen in overleg;

Neem voor vragen en eventueel verdere informatie contact op met Carsten Tieleman.