Omschrijving

Op bedrijventerrein "Mijlpolder" te 's-Gravendeel bieden wij een hoogwaardige en duurzame bedrijfsunit van totaal circa 297 m² bvo TE HUUR aan. Deze in 2024 opgeleverde unit is per direct beschikbaar.

€ 2.350,= per maand exclusief BTW en gebruikerslasten.

Locatie
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de N217, direct naast de A16. De N217 verbindt de A16 (Rotterdam/Antwerpen) met de A29 (Rotterdam/Zierikzee). Dordrecht Station bereikt u in circa 10 minuten en Rotterdam Centraal Station in circa 25 minuten.

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden, exclusief BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten (€ 75,= per maand) en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Mijlpolder’ van de Gemeente Hoeksche Waard d.d. 12 september 2013 en is bestemd voor ‘bedrijf tot en met categorie 4.1' van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.

- Circa 297 m² begane grond
- 3 eigen parkeerplaatsen; hiernaast zijn er diverse openbare parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein
- Vloerbelasting van 2.000 kg/m² op de begane grond en 250 kg/m² op de verdieping
- Elektrische overheaddeur 4.5 x 4.2 meter
- Eigen elektra 3 x 25 ampère en wateraansluiting;
- Vrije hoogte begane grond: 6.35m
- Aanwezigheid van toilet
- Basis verlichting en meterkast zijn aanwezig
- 1 Gigabyte internet via verhuurder beschikbaar
- Elektrische toegangspoort met zuil t.b.v. reclame
- Elektra/water via maandelijks voorschot; 1x per jaar vindt er een verrekening plaats met verhuurder

Neem voor vragen en eventueel verdere informatie contact op met Carsten Tieleman.