Omschrijving

Op bedrijvenpark Hoeksche Waard bieden wij een bedrijfsunit, met volledige verdiepingsvloer, van 204 m² bvo TE HUUR aan. Deze in 2022 opgeleverde unit is per direct beschikbaar.

€ 1.575,= per maand exclusief BTW en gebruikerslasten.

Huurtermijn
Bij voorkeur vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Een andere termijn is bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden, inclusief BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Hoeksche Waard’ van de Gemeente Hoeksche Waard d.d. 13 december 2018 en is bestemd voor ‘bedrijf tot en met categorie 3.1'.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

- 102m² begane grond en 102m² op de verdieping
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Vloerbelasting van 1.000 kg/m² op de begane grond en 500 kg/m² op de verdieping
- Elektrische overheaddeur 3 x 3.25 meter
- Vrije hoogte begane grond: 3.8m
- Meterkast met glasvezel voorbereiding
- Toilet en (warm)water aanwezig
- 12 verlichtingsarmaturen (LED) en diverse wandcontactdozen begane grond
- werkverlichting (LED) en diverse wandcontactdozen verdieping
- Voorbereiding voor elektrische auto
- Voorbereiding voor glasvezel aanwezig
- Geïsoleerd staaldak
- In overleg kunnen er diverse zaken (tegen meerprijs) aangepast worden