Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met achtergelegen bedrijfsruimte van circa 660 m² groot.

BIEDINGEN ONDER € 675.000,= ZIJN NIET BESPREEKBAAR.

Ligging aan de Bedrijfsstraat, met voornamelijk bedrijfsbebouwing met bijbehorende (bedrijfs)woningen, nabij de dorpskern.

Het geheel is gebouwd in 1980 en verkeert nog grotendeels in de oorspronkelijke staat.

De woning is degelijk en solide en heeft alle voorzieningen gelijkvloers. Buiten de hal met trapopgang, zijn er de woonkamer met keuken, kelderkast en bijkeuken, tevens twee slaapkamers en een badkamer.

De verdieping is met een vaste trap bereikbaar en biedt nu ruimte aan een vide, een slaapkamer, een tweede badkamer en een vaste kast. Het is mogelijk nog een extra slaapkamer te maken.

De woning wordt centraal verwarmd en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Op het achtererf staat een houten tuinberging.

De bedrijfsruimte staat achter het huis en heeft een buitenmaat van circa 20 x 34.5 meter. Constructie: staalconstructie met prefab betonnen wanden, betonnen vloer, zadeldak met golfplaten dek, elektra en sectional deur. Er is een toiletruimte en een kleine kantoorruimte aanwezig.

Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een Bedrijfsbestemming (cat. 3.1) met bedrijfswoning.

Mooie kans voor een ondernemer om wonen en werken te combineren.

Interesse?
Neem dan contact op met MarQuis makelaars & taxateurs voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zuid-Beijerland, sectie C nummer 2663, groot 1 are en 95 centiare en sectie C nummer 2664, groot 10 are en 32 centiare.
Totaal: 1.227 m² eigen grond.

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 162 m²
Gebruiksopp. extern (berging) : circa 10 m²
Inhoud woning : circa 550 m³
Gebruiksoppervlakte bedrijfsdeel : circa 660 m²

Bijzonderheden:
De golfplaten dekking is asbesthoudend. De kosten voor verwijdering en vervanging bedragen naar schatting € 45.000,=.

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

In de koopovereenkomst worden opgenomen een zogenaamde asbest- en niet-zelfbewoningsclausule. De makelaar kan u hierover meer vertellen.