Ben je van plan om in 2024 een huis te kopen? Dan is het goed om op de hoogte te zijn van enkele veranderingen die het aankoopproces kunnen beïnvloeden. In dit blogbericht onderzoeken we vijf van deze wijzigingen, zo helpen we je hopelijk in het maken van de juiste keuze.
Als steunmaatregel voor starters heeft de overheid enkele wijzigingen doorgevoerd in de overdrachtsbelasting. Kopers onder de 35 jaar kunnen nu profiteren van een vrijstelling tot een koopsom van 510.000 euro, mits ze niet eerder gebruik hebben gemaakt van de startersvrijstelling. Deze verschuiving biedt een financiële verlichting voor nieuwkomers op de woningmarkt.
Duurzaamheid begint in iedere sector een cruciale rol te spelen. Zo worden ook huiseigenaren aangemoedigd om hun woning te verduurzamen. Vanaf dit jaar krijg je de mogelijkheid om meer te lenen als je huis een beter energielabel heeft. Het extra leenbedrag varieert van 10.000 euro voor een energielabel A of B tot een fors bedrag van 50.000 euro voor een label A++++.
Ben je van plan om je woning verder te verduurzamen? Ook dan kun je rekenen op een extra leenbedrag. Huizen met een energielabel E of lager kunnen rekenen op een extra leenbedrag van €20.000, terwijl label C of D recht geeft op €15.000. Voor woningen met label B en hoger (met uitzondering van A+++) wordt het extra leenbedrag vastgesteld op €10.000.
Met ingang van 2024 is de regeling voor eenmalige belastingvrije schenkingen voor de aankoop van een woning volledig afgeschaft. Desondanks behouden ouders het recht om gebruik te maken van de algemene eenmalige verhoogde vrijstelling voor schenkingen aan kinderen, die vastgesteld is op €31.813. Hoewel deze aanpassing voor ouders weinig veranderingen met zich meebrengt, verdwijnt de woningvrijstelling voor schenkingen aan kleinkinderen, neven en nichten.
Als alleenstaande met een jaarinkomen vanaf €28.000 krijg je in 2024 de kans om ongeveer €16.000 extra hypotheek te krijgen. Dit biedt alleenstaanden iets meer flexibiliteit bij het kopen van een huis, aangezien dit bedrag bovenop het standaard leenbedrag op basis van hun inkomen komt.
In het lopende jaar zijn er aanpassingen doorgevoerd in de regels voor het bepalen van de maximale hypotheek bij een studieschuld. Deze wijziging impliceert dat voortaan het maandelijkse aflossingsbedrag wordt meegenomen in de berekening, in plaats van het oorspronkelijke totaalbedrag van de studieschuld. Hierdoor wordt het gewicht van een studieschuld bij de hypotheekaanvraag verminderd, vooral als je al een deel van je studieschuld hebt afgelost.
Mocht je op zoek zijn naar een betrouwbare en deskundige partner voor vinden van jouw thuis, kies dan voor MarQuis Makelaardij. Voor vragen of advies kunt contact met ons op nemen of kom gezellig langs om kennis te maken bij ons op het kantoor aan de: Kerkstraat 7 3295 BD ’s-Gravendeel.
marquis@marquis.nl
078 673 7244