Karakteristieke, halfvrijstaande opknapwoning met berging, garage en een heerlijke diepe tuin. Ligging in karakteristieke wijk "De Nest" op loopafstand van het centrum.
Deze woning is toe aan modernisering, onderhoud en verduurzaming. Diegene die in staat is om zelf het nodige te doen, vindt hier een pand met veel potentie!
De woning is gebouwd in 1954 en staat op een perceel van 335 m² eigen grond. Een deel van de afwerkingen en voorzieningen stamt nog uit de bouwperiode, waaronder een 100% retro keuken.
De indeling is als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang met trapkast.
Dichte keuken met wandopstelling met gaskooktoestel.
Dichte woonkamer met prettige lichtinval vanwege de grote raampartijen.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Deze voorziet in een douchegelegenheid en een wastafel.
De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Dit is nu een zolderruimte met een klein dakraam. De hoogte onder de nok is ongeveer 1.88 m. Met het plaatsen van een dakkapel of dakopbouw is het mogelijk om desgewenst een extra slaapkamer te maken.
De bouwkundige- en onderhoudsstaat van de woning zijn redelijk.
Er zijn geen bijzondere isolerende voorzieningen toegepast. Alle ramen zijn enkel beglaasd. Het energielabel komt dan ook niet hoger dan G.
De tuin ligt op het noorden en is wel twintig meter diep. Liefhebbers van zon vinden dus altijd een geschikt plekje. Halverwege de tuin staat een halfvrijstaande stenen berging.
Naast de woning ligt een lange oprit. De stenen garage, gebouwd met spouwmuren, is gebouwd omstreeks 1967 en heeft een royale afmeting.
Al met al een leuke, karakteristieke woning, die iedere investering tot verbetering waard is.
De ligging in een rustige woonwijk, met een grote tuin maakt het geheel extra aantrekkelijk.
Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. Welkom!
Bijzonderheden:
In de koopovereenkomst zullen een zogenaamde niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.
De cv-ketel is van 2006 en is uitsluitend voor de verwarming. De ketel werkt niet goed en behoeft onderhoud.
Als warmwatervoorziening is een geiser aanwezig.
De woning bevat voornamelijk houten vloeren. In de vloer van de keuken zit een luik naar de kruipruimte.
marquis@marquis.nl
078 673 7244
