Beneden Havendijk 13  's-Gravendeel

€ 469.000 k.k.

Omschrijving

Eigentijds afgewerkt hoekhuis met stoere overkapping in de tuin, gelegen op leuke centrale plek in het dorp.
De bouwstijl geeft het pand een karakteristieke uitstraling; intern ervaar je verrassend veel ruimte en een modern interieur, waaronder een hippe nieuwe badkamer. Past dit qua stijl en smaak? Dan is het instapklaar en in het vierde kwartaal van 2025 beschikbaar voor een nieuwe eigenaar.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en toegang tot het leefgedeelte. Dit bestaat uit een gezellige woonkamer, afgewerkt met eiken vloerdelen. De houtkachel zorgt voor sfeer en comfortabele warmte. De keuken ligt aan de tuinkant. Deze heeft een U-vormige inrichting en is uitgevoerd met enkele inbouwapparaten, een solitair gasfornuis met oven en een Amerikaanse koelkast. De grote provisie/trapkast zorgt voor veel extra bergruimte.

Een tussenhal met de toiletruimte geeft toegang tot de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers (voorheen drie) en een prachtige badkamer. Deze is van 2023 en biedt plaats aan een luxe inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wandtoilet. Fraai tegelwerk en zwarte accenten maken de ruimte helemaal van nu. Elektrische vloerverwarming en een raam dat open kan, dragen bij aan extra comfort.
De samengevoegde slaapkamer ligt aan de voorkant. Het is mogelijk om deze op redelijk eenvoudige wijze weer te splitsen in twee kamers.

De tweede verdieping is groter dan je zou denken. Op de zolder is veel praktische bergruimte gemaakt door het plaatsen van schuifwanden/schotten. De derde slaapkamer beschikt over een dakraam en het kenmerkende ronde raam in de kopgevel.
De verdiepingsvloeren zijn afgewerkt met pvc, duurzaam en makkelijk in onderhoud.

De woning wordt centraal verwarmd en is vrijwel volledig uitgevoerd met dubbel glas (behalve de voordeur en het ronde raam). Aan de achtergevel zijn een elektrisch zonnescherm en twee rolluiken bevestigd.
Voor koeling is op drie plaatsen in de woning airconditioning aangebracht.
Ook beschikt het huis over 8 zonnepanelen.

De achtertuin ligt op het zuiden. Achterin staat een grote, stoere overkapping. Het keukengedeelte met 'braai' en vaste zitbank blijven achter. In het afgesloten gedeelte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gemaakt.
De sierbestrating maakt dat de tuin onderhoudsvriendelijk is.

Al met al een ontzettend leuk huis met een aantal verrassende extra's.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. Welkom!

Documenten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
118m²
Perceel
190m²
Inhoud
408m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 60m², 750×800cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Garage

Locatie

[ { "address": "Beneden Havendijk 13", "zipCode": "3295 XB", "city": "'s-Gravendeel" } ]

Plattegronden

Interesse? Vraag hier een bezichtiging aan.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:15 uur

Bel 078 673 7244