Op mooie locatie binnen de wijk, bieden wij aan een hoekwoning met extra zijtuin, berging en de mogelijkheid om een garage bij te kopen.
De woning is gebouwd in 1974 en staat op een perceel van bijna 300 m² eigen grond. Ligging aan de rand van de wijk, grenzend aan een brede groenstrook.
Kenmerkend voor de bouwperiode zijn de grote ramen, waardoor het huis prettig licht is.
De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en toiletruimte.
Halfopen keuken aan de straatzijde. Deze heeft een moderne U-vormige inrichting die is geplaatst in 2018. Uitvoering in neutrale kleur met composiet aanrechtblad, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak.
De woonkamer is royaal en kijkt uit op de tuin.
De open trap biedt toegang aan de eerste verdieping.
Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is gedateerd, maar is wel ruim genoeg om iets moois van te maken.
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar.
De dakkapel op het achterste dakvlak zorgt voor veel ruimte en licht en maakt de vierde slaapkamer extra groot.
Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel en is ruimte voor de wasmachine.
De woning is uitgevoerd met dubbel glas in kunststof ramen en kozijnen.
Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd.
De tuin ligt naast en achter de woning en is echt groot. Hier kan naar hartenlust worden getuinierd/gerelaxt en bijvoorbeeld een mooie overkapping/veranda worden bijgebouwd.
Voor liefhebbers van een garage is er een mogelijkheid om een garagebox bij te kopen. Deze ligt vlakbij de woning en de vraagprijs daarvoor bedraagt
€ 25.000,= k.k. Verkoop is in eerste instantie voorbehouden aan de koper van de woning.
De oplevering kan in overleg plaatsvinden, desgewenst op korte termijn.
Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!
Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie B nummer 2129, groot 164 m² en gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 3265, groot 134 m²
Garage: gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 2124, groot 18 m²
Volle eigendom
Tuinligging: west
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 111 m²
Gebruiksopp. berging : circa 6 m²
Inhoud woning : circa 378 m³
Bijzonderheden:
Vaillant combi-ketel, ouder dan 17 jaar
Diverse horren bij openslaande ramen
Schutting in 2020 vernieuwd
In de koopovereenkomst zal een zogenaamde niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.
Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden, eventueel op korte termijn is bespreekbaar
marquis@marquis.nl
078 673 7244
