Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE. Aanmelding kan uitsluitend schriftelijk.
Het aanmeldingsformulier is te downloaden via marquis.nl (onder het kopje “documenten bij de woning”).

Namens HW Wonen bieden wij aan een (klus)woning met berging en tuin. Ligging in het buurtschap Schenkeldijk, op een perceel van circa 158 m² eigen grond. Deze eindwoning is gebouwd in 1970 en kenmerkt zich door ruime vertrekken en veel lichtinval. Schenkeldijk ligt in het landelijk gebied tussen Strijen en ’s-Gravendeel. Er zijn geen winkels en voor scholen is men aangewezen op Mookhoek (basisonderwijs) of de nabij gelegen grotere dorpen.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en trapkast. Doorzon woonkamer met veel lichtinval. Dichte keuken met wandopstelling.

Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een wastafel, douchegelegenheid en de aansluiting voor de wasmachine.

De tweede verdieping is met een schuiftrap bereikbaar. Dit is een open bergzolder met een dakraam en hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel.

De achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een ruime stenen berging.
De strook grond naast de woning hoort er niet bij.

De woning wordt centraal verwarmd (2024) en is (met uitzondering van de voordeur) voorzien van dubbele beglazing (houten kozijnen met kunststof ramen).

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 86 m² en 20 m² overig inpandig (tweede verdieping). Dit is exclusief de berging van circa 12 m².

Deze kluswoning biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens te verbouwen en moderniseren!

Verkoopvoorwaarden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden.

De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Binnenmaas. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid.
De kosten koper zijn voor rekening van de koper.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen.
In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister).
De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier.
Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'documenten' bij de woning).
De ontvangst van een aanmelding wordt door MarQuis makelaars & taxateurs per mail bevestigd, binnen een week na ontvangst.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 29 december 2025 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt.
De overige belangstellenden zullen binnen twee werkdagen na de sluitingsdatum via de mail worden geïnformeerd.
Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status ten aanzien van de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

De volgorde van toewijzen wordt bepaald aan de hand van onderstaande categorieën, op basis van inkomen.

Categorie 1: Huurder van een sociale huurwoning van HW Wonen
Categorie 2: Overige kandidaten

Bij meerdere kandidaten per categorie gaan kandidaten met een lager inkomen voor op kandidaten met een hoger inkomen.

Inkomen aantonen na voorlopige toewijzing
Degenen die de woning krijg toegewezen en wordt uitgenodigd voor een bezichtiging, dient het opgegeven inkomen aan te tonen middels een IB60 verklaring uit 2024 van de Belastingdienst.
Je vraagt deze aan via www.belastingdienst.nl, kies inkomensverklaring en houd DigiD bij de hand. De verklaring kan direct worden gedownload.