Veel woonruimte, zowel voor als achter een fijne tuin én de mogelijkheid om een garage bij te kopen!
Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers is dit een droomhuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte om te groeien en te genieten.
Deze in 1971 gebouwde woning is uitgevoerd met een dakopbouw, waardoor een zee aan licht en ruimte gecreëerd is. Het huis staat op een perceel van 129 m².
De indeling laat zich globaal als volgt omschrijven:
Entree in hal met meterkast. Gezellige, tuingerichte woonkamer en de moderne keuken aan de voorzijde. Deze is voorzien van een hoek- en wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Te weten: een koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron, vierpits inductiekookplaat, afzuigkap en de vaatwasser.
De vloer is afgewerkt met pvc.
Op de eerste verdieping zijn drie, voormalig vier, slaapkamers en de badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel.
De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier zijn nog twee grote slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het dakterras, en de tweede badkamer. Hierin zijn een hoekbad, waskom, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha 2018) te vinden.
De vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met laminaat.
In 2011 zijn de ramen en kozijnen op de begane grond en eerste verdieping vervangen door kunststof exemplaren. Ook de gevelbekleding is van kunststof. De ramen en kozijnen op de tweede verdieping zijn van hardhout. Deze zijn in 2025 nog geschilderd.
Zowel de voor- als achtertuin bieden veel privacy. De voortuin ligt op het noorden; een heerlijke plek om in de zomer lekker in de schaduw te zitten. Voorin de tuin staat een stenen berging. De dakbedekking hiervan is van eind 2024.
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, hierin staan een praktische tuinkast en een mooie overkapping.
Het centrum van het dorp ligt op loopafstand. Er zijn twee supermarkten, een fijn aanbod aan winkels en twee basisscholen. Ook de bushalte is op korte afstand gelegen.
De oplevering kan in overleg plaatsvinden, een oplevering in september 2026 geniet de voorkeur.
Ben je nieuwsgierig?
Bel of mail dan naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!
In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen worden. De makelaar kan hierover meer vertellen.
Bijzonderheden
De garagebox grenst aan de woning.
Deze wordt aangeboden voor een koopsom van € 32.500,= kosten koper. Verkoop is in eerste instantie voorbehouden aan de koper van de woning.
Het achterste gedeelte van de tuin (circa 7 m²) is in gebruik van de gemeente Hoeksche Waard.
Aankoop van de grond is (onder voorbehoud) mogelijk voor een bedrag van circa € 165,= per m² exclusief bijkomende kosten. Prijspeil 2025. Als aankoop mogelijk is, staat verkoper garant voor de kosten.
marquis@marquis.nl
078 673 7244
