Veel woonruimte, een garage én een multifunctioneel bijgebouw in de tuin, dat alles is te koop aan de Constantijnstraat 55.
Deze in 1971 gebouwde woning is in 2019 voorzien van een dakopbouw, waardoor een tweede verdieping is gecreëerd.
In 2022 is een prachtig, verwarmd en geïsoleerd bijgebouw gerealiseerd in de achtertuin.
De keuken is eigentijds en er zijn inmiddels twee moderne badkamers in de woning.
Aan de achtergevel is een gezellige overkapping gebouwd en aan de voorkant van het perceel staat ook nog een garage.
Beter wordt het niet in deze prijsklasse, dus als dit aan de woonwensen voldoet, wacht dan niet te lang met reageren.
De indeling is als volgt:
entree, hal met toegang tot de gezellig woonkeuken en tuingerichte woonkamer.
De keuken is voorzien van een strakke L-vormige inrichting met complete inbouwapparatuur. De ruimte is prettig licht en groot genoeg voor een royale eethoek met stoelen.
Ook de woonkamer is verrassend licht, wat komt door de plafondhoge ramen en grote schuifpui. De vloer is afgewerkt met eiken vloerdelen.
De overkapping/veranda is een verlengstuk van de woonkamer. Hier bevindt zich ook een kleine aangebouwde berging.
De tussenhal met nette toiletruimte geeft toegang tot de eerste verdieping.
Deze heeft vier slaapkamers en een in 2022 vernieuwde badkamer. Deze is ingericht met een wastafelmeubel, een toilet en een doucheruimte.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze is verrassend groot en biedt plaats aan twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Ook deze is eigentijds en uitgevoerd met een dakraam, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een inloopdouche en een (derde) toilet.
De gehele woning is uitgevoerd met kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas en beschikt over een energielabel C.
De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van screens en op de tweede verdieping zijn rolluiken aangebracht.
Voor de woning staat de garage die is uitgevoerd met een elektrische sectional deur en zijramen met dubbel glas.
De dakbedekking van de garage is omstreeks 1999 vernieuwd.
De achtertuin ligt op het westen. Deze is maar liefst 17 meter diep!
Achterin staat het bijgebouw, dat een oppervlak heeft van circa 20 meter en voorzien is van een eigen toiletruimte. Dak en wanden zijn geïsoleerd en ook de ramen en deuren zijn voorzien van dubbel glas. De rolluiken zorgen voor extra isolatie of beschutting tegen de zon.
Een airco installatie zorgt dat het aangenaam warm- of koel is. Dit multifunctionele bijgebouw wordt momenteel gebruikt als salon, maar is ook geschikt als bijvoorbeeld kantoorruimte aan huis, hobbyruimte of speelhuisje. Het perceel heeft een poort/achteruitgang die ontsluit op het voetpad langs de Van Groningenstraat.
Het geheel staat op een perceel van 217 m² eigen grond.
Al met al heel veel huis, tuin en bijgebouwen. Grote verbouwingen of aanpassingen zijn afhankelijk van smaak en stijl niet nodig.
De woning is beschikbaar in het tweede kwartaal van 2025.
Nieuwsgierig?
Bel of mail dan naar MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!
marquis@marquis.nl
078 673 7244
