Modern semi-vrijstaand woonhuis met garage en bijzonder fraai aangelegde tuin.
Deze in 1998 gebouwde woning staat op een mooie rustige locatie binnen de wijk Koningshof, onderaan de dijk. Het perceel grenst aan het water en is 415 m² groot.
De woning kenmerkt zich door de fraaie lichte vertrekken, een modern afwerkingsniveau en veel echte leefruimte.
De indeling is globaal als volgt: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang.
Ruime tuingerichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken ligt aan de voorkant van het huis. Ook deze is royaal en biedt ruimte aan een extra eethoek. In 2018 is een nieuwe inrichting geplaatst in L-vormige opstelling met een extra diep aanrechtblad. Natuurlijk is deze uitgevoerd met inbouwapparatuur, alsmede een Quooker.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte op de overloop.
De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en comfortabele elektrische vloerverwarming.
Op de tweede verdieping kan worden genoten van een weids uitzicht over de omgeving vanuit de werkkamer/ het atelier. Deze ruimte is voorzien van airconditioning.
Op de voorzolder is de cv-ruimte, met de wasapparatuur, cv-ketel en de omvormer en nog een bergruimte.
Het dak is voorzien van 12 stuks zonnepanelen, die garant staan voor een vriendelijke energierekening.
De garage is half vrijstaand en grenst aan de buurwoning. Op de oprit is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.
De diepe en zonnige achtertuin ligt op het noordoosten en grenst aan het water, waar een vlonder is gemaakt. Recent is een nieuwe damwand geplaatst.
De tuin is een lust voor het oog. Achterin staat een mooie overkapping met ruimte voor een grote lounge set en een houten tuinhuis, eventueel te gebruiken als praktijk-/kantoorruimte.
Al met al een fijn modern huis dat aan het eind van het jaar beschikbaar is.
Nieuwsgierig?
Kom dan eens vrijblijvend kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!
Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 3479, groot 4 are en 15 centiare.
Tuinligging: noordoost
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 158 m²
Gebruiksopp. extern : circa 29 m²
Inhoud woning : circa 524 m³
Bijzonderheden:
Vaillant combi ketel 2019
Houten (eiken) vloerafwerking in woonkamer, keuken met tegelvloer
Verdieping met laminaatvloer
Oplevering:
De oplevering vindt bij voorkeur op 30 december 2021 plaats.
marquis@marquis.nl
078 673 7244
