Geschakeld woonhuis met grote kelder, tuin en eigen parkeerplaats, gelegen aan de rand van het dorp.
Bijzonder aan deze woning is de extra ruimte in de kelder. Deze is maar liefst 27 m² groot en heeft een stahoogte van ongeveer 2.40 m. Een ideale hobbyruimte of speelkamer, die al is voorzien van een praktische laminaatvloer.
De woning is gebouwd in 1991 en heeft de volgende indeling: entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping en de kelder.
Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval dankzij de openslaande deuren en de grote ramen.
Open keuken aan de voorkant, voorzien van uitgebreide U-vormige inrichting (2018) in landelijke stijl, uitgevoerd met afzuigkap, inductiekookplaat met grote oven, vaatwasser en koelkast.
De begane grondvloer is afgewerkt met een pvc vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is ook nog een grote vaste kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel.
De tweede verdieping is bereikbaar met een vlizotrap. Hier is een grote bergzolder.
De achtertuin ligt op het zuidwesten.
Deze is voorzien van een terras, een gazon en fraaie hortensia borders. Achterin staat een fraaie overkapping.
Aan de voorkant van het huis staat ook nog een berging.
De entree van de woning ligt aan een voetpad.
De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing en wordt centraal verwarmd.
Op geringe afstand van het huis is nog een eigen parkeerplaats beschikbaar.
Al met al een heel compleet geheel, nét wat anders dan doorsnee, met dank aan de grote kelder met veel gebruiksmogelijkheden.
De oplevering kan in het eerste kwartaal van 2022 plaatsvinden.
Nieuwsgierig?
Kom dan gerust kijken en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs.
U bent van harte welkom!
Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie F nummer 3897 appartementsindex 15.
Formeel betreft het hier een appartementsrecht, terwijl het een gewone woning met tuin is. Het is een appartementsrecht vanwege de gezamenlijke parkeerplaatsen.
Tuinligging: zuidwest
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 88 m²
Gebruiksoppervlakte kelder : circa 27 m²
Gebruiksoppervlakte zolder : circa 7 m2
Gebruiksopp. berging : circa 12 + 11 m² berging/carport
Inhoud : circa 410 m³
Bijzonderheden:
Vaillant combi-ketel 2010
Overkapping gebouwd in 2020
Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd
€16,= per maand voor opstalverzekering en parkeerplaats
Oplevering:
De oplevering vindt bij voorkeur half februari 2022 plaats.
marquis@marquis.nl
078 673 7244
