Prima tussenwoning met balkon, nokverhoging/kunststof dakkapel, vrijstaande stenen berging en tuin, gelegen in rustige woonwijk nabij het centrum.
Deze omstreeks 1986 gebouwde woning staat op een perceel van 127 m² eigen grond.
Dit type woning is nét iets anders dan anders, omdat het beschikt over een balkon op de eerste verdieping over de gehele breedte van de woning.
Daarnaast is de tweede verdieping veel bruikbaarder vanwege een dakopbouw met nokverhoging aan de achterkant. Deze ruimte is nog naar wens in te delen, extra woonruimte dus!
De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang.
Tuingerichte woonkamer met aluminium schuifpui naar de heerlijke tuin en er is een trapkast.
De open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en een afzuigkap (direct naar buiten).
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (voorheen drie). De kamer aan de achterkant geeft toegang tot het balkon, dat mooi ruim is.
Desgewenst kunnen er op eenvoudige wijze weer twee slaapkamers van gemaakt worden.
De badkamer dateert vanaf de bouw en is ingericht met een ligbad, wastafel en een aansluiting voor de wasapparatuur.
Op de tweede verdieping is de open zolder met de opstelplaats van de cv-ketel. Hier is ook ruimte voor de wasapparatuur (in plaats van in de badkamer).
Deze verdieping biedt goede mogelijkheden voor het creëren van een derde/vierde slaapkamer.
De achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen. Achterin staat een stenen berging.
De woning is bijna helemaal uitgevoerd met dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is vrij recent nog uitgevoerd.
Leuke basiswoning met fijne ruimtes, die naar eigen wens en smaak gemoderniseerd kan worden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie B, nummer 2877, groot 127 m²
Volle eigendom
Tuinligging: west
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 103 m²
Gebruiksoppervlakte balkon : circa 6 m²
Gebruiksopp. berging : circa 5 m²
Bijzonderheden:
In de koopovereenkomst zal een zogenaamde niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.
Remeha HR combi-ketel 2020
Buitenschilderwerk 2021
Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Op korte termijn is mogelijk.
Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Oppervlakte
103m²
Perceel
127m²
Inhoud
340m³
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 49m², 540×900cm
Schuur
Vrijstaand steen
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
marquis@marquis.nl
078 673 7244
