Deze woning heet niet voor niets “Plexat”;
verrassend ruim met onder andere 8 slaapkamers, een kantoorruimte, twee badkamers en een besloten tuin.
Ligging in het centrum van het dorp op loopafstand van winkels en voorzieningen, op een perceel van 243 m² eigen grond.
De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1939. Hierachter was een smederij. Deze is later toegevoegd aan de woning, waarbij ook een dakopbouw is geplaatst. De totale gebruiksoppervlakte wonen is daardoor maar liefst 237 m²! Veel mogelijkheden dus voor een groot gezin, inwoning, werken aan huis, en dergelijke.
De indeling is als volgt: entree, hal met trapopgang en kelder.
Gezellige woonkamer met schuifpui en gashaard.
Ruime woonkeuken met moderne, uitgebreide inrichting met eiland/bargedeelte, luxe granieten aanrechtblad en complete inbouwapparatuur. Deze bestaat onder andere uit een koffiemachine, twee combi-magnetrons, gecombineerde kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en Quooker.
De vloer is afgewerkt met duurzaam pvc met daaronder comfortabele vloerverwarming.
Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken en een toiletruimte bereikbaar.
Dan is er nog een drietal ruimtes op de begane grond, die ooit gebruikt zijn geweest voor inwoning/mantelzorg. Alternatief gebruik als bijvoorbeeld hobbykamer, werkruimte of slaapkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden.
Op de verdieping zijn vijf slaapkamers en twee badkamers. De oudste is buiten gebruik, maar biedt ruimte aan een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel.
De andere badkamer is modern en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met kommen, ligbad met jetstreams en toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers.
De woning is bijna volledig uitgevoerd met dubbelglas. Ook zijn diverse rolluiken aangebracht.
Op het dak liggen 20 zonnepanelen.
De tuin ligt beschut tussen de woningen. Deze bestaat uit een fijn terras, diverse borders en een houten berging.
Al met al een bijzonder grote (gezins)woning, waarvan de oplevering in overleg kan plaatsvinden.
Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!
Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 1408 groot 243 m². Volle eigendom
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 237 m²
Gebruiksopp. berging : circa 10 m²
Bijzonderheden:
Pannendak in 2004 vernieuwd
Dak- en vloerisolatie
Nefit combiketel 2007
Keuken/master bedroom voorzien van airconditioning
Spouwmuurisolatie (2023)
Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Oplevering op korte termijn is bespreekbaar.
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Oppervlakte
237m²
Perceel
243m²
Inhoud
785m³
Indeling
Kamers
11
Slaapkamers
8
Badkamers
2
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen
Buitenruimte
Ligging
In centrum
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
West, 72m², 900×800cm
Schuur
Vrijstaand hout
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
marquis@marquis.nl
078 673 7244
