Karakteristiek woonhuis met heel veel ruimte, leuke tuin en houten berging met veranda, gelegen op markante plek in de dorpskern.
Dit voormalige woon-/winkelpand dateert van omstreeks 1900. Door de samenvoeging tot één woning is een groot pand ontstaan, met veel echte leefruimte. De woonkamer biedt een fraai uitzicht op ‘de Kaai’. Het geheel staat op een perceel van 316 m² eigen grond.
De indeling is globaal als volgt: zij-entree met hal, toiletruimte en trapopgang.
Gezellige, lichte woonkamer met eiken vloer. Bijzonder is de trap naar de kelderruimte (circa 2m. hoog) die zich onder de woonkamer bevindt. Een mooie droge ruimte, die geschikt is als wijnkelder, hobby- of opslagruimte.
De keuken ligt aan de andere kant van de centrale hal. Dit is echt een woonkeuken en er is ruimte genoeg voor een grote eethoek. De hoekopgestelde keukeninrichting is eigentijds en voorzien van complete inbouwapparatuur.
Het balkon biedt een extra dimensie aan deze gezellige ruimte.
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en twee badkamers.
De grote badkamer is modern en ingericht met een inloopdouche, badmeubel met twee kommen, een tweede toilet en een vrijstaand bad.
De andere badkamer wordt nu niet gebruikt en is wat gedateerd. Deze is groot genoeg voor een wastafelmeubel en een douche.
Op de zolder zijn een voorzolder en nog een extra slaapkamer, voorzien van een tuimelraam.
Dan is er nog het oorspronkelijk onderhuis (circa 1.8m hoog), dat vanuit de hal bereikbaar is.
Hierdoor kom je ook in de tuin.
De tuin is leuk aangelegd en is verrassend groot. Hierin staat een houten berging, waaraan een nieuwe overkapping is gemaakt, waar het gezellig zitten is.
De woning wordt centraal verwarmd en de ketel is recent vernieuwd. De meeste ramen zijn uitgevoerd met dubbel glas.
Al met al een bijzonder object dat zich moeilijk laat omschrijven. De foto’s en plattegronden geven een goede eerste indruk.
Wie de ruimtes in het echt wil zien en voelen, wordt van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging.
Bel snel voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!
Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 3438, groot 316 m²
Voortuin huurgrond van Waterschap, circa € 150,= per jaar
Recht van overpad ten behoeve van nummer 1
Tuinligging: noordoost
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 166 m²
Gebruiksopp. overig inpandig : circa 50 m²
Gebruiksopp. berging extern : circa 14 m²
Gebruiksopp. veranda extern : circa 22 m²
Inhoud woning : circa 770 m³
marquis@marquis.nl
078 673 7244
