Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING).

Namens HW Wonen bieden wij aan een mooi 4-kamer appartement met parkeerplaats in de garage en berging in het souterrain, gelegen op de derde woonlaag van een mooi appartementencomplex (2001) in het centrum van het dorp.

Dit royale hoek appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon met een ligging op het oosten.

De indeling laat zich globaal als volgt omschrijven: centrale entree/hal met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang tot de lift.
Woning: hal met toiletruimte, meterkast, cv-kast en praktische vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine.
Drie prima slaapkamers en een (standaard) badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en wastafel.
De ruime woonkamer is mooi licht, wat mede komt door het extra zijraam in de keuken.
De wand opgestelde (open) keuken is voorzien van enkele inbouwapparaten.
Het balkon is via de woonkamer bereikbaar. Dit biedt een prachtig uitzicht over de wijk , de vijver en de omgeving.

Het binnen schilder- en stucwerk is recent gedeeltelijk opnieuw uitgevoerd en ten tijde van de foto’s was dit nog niet droog. De afwerkingen dateren verder vanaf de bouw.

Het gehele appartement is uitgevoerd met dubbel glas en wordt centraal verwarmd (Vaillant 2019).

In de parkeerkelder is een eigen parkeerplaats. Tevens een aparte berging voor bijvoorbeeld de terrasstoelen of een fiets.

Het appartement heeft een gebruiksoppervlak van circa 115 m² exclusief 7 m² balkon en 18 m² in het souterrain (parkeerplaats en berging).

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt momenteel circa € 223,09 per maand.
De vereniging is actief en het complex wordt netjes onderhouden.

Mooi appartement, met goede vertrekken en maten, op een gewilde locatie in het dorp.
De oplevering kan op korte termijn al plaatsvinden.

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 13 november 2023 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

Download de brochure van deze woning via funda of de site van MarQuis. Hierin staan ook de toewijzingscriteria en verkoopvoorwaarden vermelden.