Omschrijving

Ruime (gezins)woning met dakopbouw op de tweede verdieping, garage en tuin op het zuiden.
Deze in 1974 gebouwde woning staat op een perceel van 126 m² eigen grond en ligt in een prettige woonwijk in het centrum van het dorp, dichtbij scholen en winkels.
Kenmerkend aan de bouwperiode zijn de grote raampartijen, waardoor het een heerlijk licht huis is. De woonkeuken aan de straatkant is groot genoeg om een ruime eethoek in te hebben.
De ramen en kozijnen zijn rondom uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. Weinig onderhoud en energiezuinig dus.

De indeling en afwerkingen zijn als volgt:
de bestrate voortuin leidt naar de voordeur en de aangebouwde berging aan de voorkant van het huis.
In de ruime entreehal zijn de toiletruimte, de meterkast en een grote kastenwand (garderobe). De woonkeuken heeft een L-vormige inrichting met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur.
De woonkamer ligt aan de tuinkant. Deze is mooi vierkant en is groot genoeg voor een royale zithoek en een schouw met open haard.
De vloer is afgewerkt met laminaat, met daaronder comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie, maar twee kamers zijn samengevoegd tot één mooie ruime masterbedroom. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel en een douchegelegenheid. Op de overloop is een aparte toiletruimte.

De tweede verdieping is verrassend ruim vanwege de dakopbouw. Er is een ruime voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel. De derde slaapkamer is groot en voorzien van een wastafel en elektrisch rolluik.
Een vlizotrap geeft toegang tot een handige bergzolder.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met sierbestrating en beplanting. Achterin staat een garagebox, waarvan de dakranden zijn afgewerkt met onderhoudsvriendelijk materiaal.
Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd.
Aan de voorkant bevindt zich een praktische, aangebouwde berging, geschikt voor fietsen bijvoorbeeld.

Het geheel is netjes onderhouden en wordt met zorg bewoond.

Al met al een complete woning, die -afhankelijk van smaak en wensen- zonder grote aanpassingen betrokken kan worden.

Nieuwsgierig?
Bel of mail dan snel naar MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Welkom!

Bijzonderheden:
De oplevering kan vanaf maart 2024 plaatsvinden.

De open haard is al 20 jaar niet meer gebruikt. Controle bij hergebruik wordt aanbevolen.

Onder de laminaatvloer liggen plavuizen, met daaronder vloerverwarming.

De dakopbouw is in 1978 geplaatst, waarbij dat deel van het dak is geïsoleerd.
De buitenmuren zijn geïsoleerd.