Lokkenstraat 29  's-Gravendeel

€ 350.000 k.k.

Omschrijving

Ruime (gezins)woning met heerlijke tuin en stenen berging. Ligging aan een voetpad (kindvriendelijk), op loopafstand van winkels en scholen.
Deze in 1969 gebouwde tussenwoning staat op een perceel van 160 m² eigen grond.

De afwerkingen zijn eigentijds en afhankelijk van smaak en stijl, kan het huis zonder grote aanpassingen betrokken worden.

De woning kenmerkt zich door royale en lichte vertrekken.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteinbakje, trapopgang met trapkast.
Mooie doorzon woonkamer met veel lichtinval.
De half open keuken heeft een mooie L-vormige inrichting en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur.

De begane grondvloer is afgewerkt met een stoere tegelvloer in houtlookpatroon, met comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De voormalige derde slaapkamer is verbouwd tot badkamer. Deze is mooi van formaat en biedt plaats aan een aparte doucheruimte, een wastafelmeubel met twee vrijstaande kommen en een ligbad met jet streams. Modern tegelwerk siert de wanden en de vloeren. Vloerverwarming ontbreekt niet en het raam maakt ventileren met frisse buitenlucht mogelijk.

De grootste slaapkamer beschikt over een kastenwand. Beide kamers zijn afgewerkt met laminaat vloerdelen.
De voormalige badkamer is getransformeerd tot bijzonder praktische wasruimte, met gootsteen, designradiator en tweede (wand)toilet. Uitvoering in dezelfde stijl als de badkamer, met modern tegelwerk en ook een raam dat open kan.

De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel, die zorgt voor extra licht en ruimte.
Op de voorzolder is een vaste kast met daarin de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie.
De derde slaapkamer is mooi ruim. Een op maat gemaakte kastenwand en schuifwanden tegen de schuine kant, zorgen ervoor dat er voldoende bergruimte is.
Ook de vloer op de tweede verdieping is afgewerkt met laminaat.

De binnendeuren en kozijnen in de woning zijn vernieuwd. De muren zijn gestuct.
Aan de voorgevel hangt een screen en aan de achtergevel een elektrisch zonnescherm. De slaapkamerramen zijn voorzien van rolluiken.

De ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR glas. Alleen de voordeur is van hardhout.
Het dak is geïsoleerd en de begane grondvloer gedeeltelijk. Energielabel C is van toepassing.

De achtertuin ligt op het oosten. Met twee terrassen is er altijd een plekje in de zon te vinden.
Achterin staan een royale stenen berging.

Al met al een leuk, instapklaar huis op een mooie centrale plaats dat in het 4e kwartaal van 2024 beschikbaar is.

Nieuwsgierig?
Wacht dan niet te lang en bel of mail naar MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Welkom!

Documenten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
112m²
Perceel
160m²
Inhoud
385m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 67m², 610×1100cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Garage

Locatie

[ { "address": "Lokkenstraat 29", "zipCode": "3295 VG", "city": "'s-Gravendeel" } ]

Plattegronden

Interesse? Vraag hier een bezichtiging aan.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:15 uur

Bel 078 673 7244