Karakteristieke dijkwoning met berging en tuin, gelegen aan de oude Molendijk, op loopafstand van het centrum met winkels en voorzieningen.
Deze omstreeks 1890 gebouwde woning staat op een perceel van 100 m² eigen grond.
In de loop der jaren is er veel verbouwd, gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse eisen. Alles met behoud van de zo kenmerkende sfeer.
De indeling is als volgt: entree, hal met trapopgang en meterkast, toiletruimte met mogelijkheid tot douche en gezellige woonkamer met half open keuken.
Een deur in de keuken geeft toegang tot de trap naar het onderhuis.
De keuken heeft een L-vormige inrichting en is uitgevoerd met enkele inbouwapparaten.
De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een laminaat vloer.
Op de eerste verdieping zijn twee leuke slaapkamers, waarvan de grootste met een vaste kast.
In het onderhuis is een hal met wasruimte en toegang tot de tuin.
Een tussenportaal leidt naar de slaapkamer met vaste kasten en een moderne badkamer. Deze is ingericht met een toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel.
De slaapkamer en badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De woning wordt centraal verwarmd en is grotendeels uitgevoerd met dubbel glas. Ook is dakisolatie toegepast en zijn de gevels en de vloer gedeeltelijk geïsoleerd.
Omstreeks 2014 zijn de meeste kozijnen vernieuwd.
De tuin ligt op het zuidwesten en biedt verrassend veel ruimte en privacy. Hierin staat een betonnen berging.
Al met al een ontzettend leuk huis, dat in eigen beheer verder opgeknapt of gemoderniseerd kan worden.
Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. Je bent van harte welkom!
Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie F nummer 156, groot 100 centiare.
Tuinligging: zuidwest
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 80 m²
Gebruiksoppervlakte extern (berging) : circa 7 m²
Inhoud woning : circa 270 m³
Bijzonderheden:
Remeha combi-ketel 2018
In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.
Oplevering:
De oplevering vindt bij voorkeur plaats in mei 2022.
marquis@marquis.nl
078 673 7244
