Bijzonder nette hoekwoning met stenen berging, gelegen in rustige woonwijk op loopafstand van het centrum.
Deze in 2005 gebouwde woning staat op een perceel van 140 m² eigen grond en ligt in de rustige en verkeersluwe wijk Onder de Molen.
Eind 2020 zijn 8 zonnepanelen gelegd, die garant staan voor een lage energienota en bijdragen aan een duurzame woonomgeving.
De indeling is als volgt: entreehal met meterkast.
Halfopen keuken aan de straatzijde. Deze heeft uitgebreide inrichting met veel kastruimte en is uitgevoerd met een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022) en koelkast.
De woonkamer heeft een mooie geoliede eikenvloer en openslaande deuren naar de tuin.
In de tussenhal met de trapopgang bevindt zich ook de toiletruimte.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Dit is nu een grote open zolder met twee dakramen, waar onder andere de cv-ketel, wasapparatuur en de wtw-unit staan. Ook is er een grote kastenwand.
De woning is goed geïsoleerd en volledig uitgevoerd met dubbel glas.
Aan de voorgevel is een screen aangebracht en aan de achtergevel een zonnescherm.
De tuin is netjes aangelegd en ligt op het noordwesten. Achterin staat een stenen berging.
De beschoeiing langs het zijpad is recent vernieuwd.
Voor een eventuele toekomstige uitbouw aan de woonkamer zijn al twee heipalen geslagen.
De oplevering van deze nette woning kan in het najaar van 2022 plaatsvinden.
Nieuwsgierig?
Kom dan gerust kijken en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs.
U bent van harte welkom!
Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie F nummer 4434, groot 1 are en 40 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: noordwest
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 105 m²
Gebruiksopp. berging : circa 8 m²
Inhoud : circa 350 m³
Bijzonderheden:
AWB combi-ketel 2006
PVC-vloer op de eerste verdieping
Vinyl op de tweede verdieping
Oplevering:
De oplevering vindt plaats in het vierde kwartaal van 2022, bij voorkeur eind oktober.
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Oplevering
Per direct
Bouw
Woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Oppervlakte
105m²
Perceel
140m²
Inhoud
350m³
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 63m², 680×920cm
Schuur
Vrijstaand steen
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
marquis@marquis.nl
078 673 7244
