Verrassend grote twee-onder-een-kapwoning met inpandige berging en tuin op het oosten.
Deze in 2007 gebouwde woning ligt in een rustige straat, vlakbij het centrum. De fraaie bouwstijl verwijst naar de dertiger jaren van de vorige eeuw.
Kenmerkend van dit huis is de grootte. Met een gebruiksoppervlakte van totaal 173 m² kan het concurreren met menig vrijstaand huis.
De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de inpandige berging/garage.
Tuingerichte woonkamer met brede gashaard (met afstandsbediening) en openslaande deuren naar de tuin.
De keuken ligt aan de voorkant van het huis. Deze is greeploos uitgevoerd, met een natuurstenen aanrechtblad en voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, oven en koelkast.
De begane grondvloer is afgewerkt met houten vloerdelen en spachtelputz wanden.
De eerste verdieping is voorzien van houten vloerdelen. Er zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte op de overloop.
De badkamer is ingericht met een kunststof ligbad, een meubel met dubbele waskom en een aparte doucheruimte.
De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte (in een t-vorm) waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine, cv (Nefit 2021) mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen.
Hier kan nog een extra slaapkamer gemaakt worden.
In 2020 zijn op het dak maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst. Hiervan kan de koper nog vele jaren profiteren.
Natuurlijk is de woning goed geïsoleerd en rondom voorzien van dubbel glas.
Het geheel is keurig onderhouden en wordt met zorg bewoond. Wie niet van verbouwen of klussen houdt, vindt hier een prachtige, instapklare woning.
Nieuwsgierig:
Kom dan eens vrijblijvend kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!
Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie F nummer 4509 groot 2 are en 10 centiare
Tuinligging: oost
Volle eigendom
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 136 m²
Gebruiksoppervlakte overig inpandig (garage en tweede verd.) : circa 37 m²
Inhoud woning : circa 560 m³
Bijzonderheden:
Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd
Rondom rolluiken (elektrisch en met afstandsbediening), buiten rolhorren en elektrische screens
Tuin opgehoogd in 2020
Twee vorstbestendige buitenkranen
Oplevering:
De oplevering kan medio oktober 2022 plaatsvinden.
marquis@marquis.nl
078 673 7244
