Ruime (gezins)woning met dakkapel, tuin en berging, gelegen in een rustige straat vlakbij het centrum van het dorp, op loopafstand van scholen en winkels.
Deze eindwoning is gebouwd in 1970 en staat op een perceel van 168 m² eigen grond.
Kenmerkend aan de bouwperiode zijn de grote ramen, waardoor het een licht huis is. De beukmaat (breedtemaat) van 6.20 m maakt het een huis met ruime vertrekken, wat op alle verdiepingen merkbaar is. Dit vertaalt zich in een woonoppervlakte van maar liefst 125 m².
Een deel van de afwerkingen dateert nog vanaf de bouw, maar in de loop der jaren is er ook veel verbeterd. Keuken en sanitair zijn vernieuwd in 2002 en recent (2022) is een nieuwe cv-ketel geplaatst.
Een deel van de ramen en kozijnen is uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas.
De indeling is als volgt: entree, ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte.
Fijne doorzon woonkamer. Dichte keuken met wandopstelling, uitgevoerd met koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een doucheruimte, een wastafel, een tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Het raam maakt ventileren met frisse buitenlucht mogelijk.
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar.
Op de voorzolder is bergruimte en hangt de cv-ketel.
Dan is er nog een grote, vierde slaapkamer, voorzien van dakkapel.
De achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen. Hierin staat een stenen berging.
Wie op zoek is naar iets met veel mogelijkheden, vindt hier een prima huis dat (op termijn) helemaal naar eigen smaak en stijl kan worden opgeknapt.
De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel , sectie B nummer 2034 groot 168 m²
Volle eigendom
Tuinligging: west
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 125 m²
Gebruiksopp. berging : circa 8 m²
Bijzonderheden:
Nefit CW4 combi-ketel 2022
In 1976 is spouwmuurisolatie aangebracht
In de koopovereenkomst zal een zogenaamde niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.
Oplevering:
De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.
Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!
marquis@marquis.nl
078 673 7244
