Bijzonder ruime tussenwoning met berging en tuin, gelegen in een rustige straat in het centrum van het dorp, op loopafstand van de winkels en scholen.
De woning is gebouwd in 1970 en staat op een perceel van 145 m² eigen grond.
Kenmerkend voor deze bouwperiode zijn de ruime vertrekken en de grote ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval.
De locatie is prima. Middenin het dorp en toch aan een rustige straat.
Het huis is netjes onderhouden en afgewerkt en is eigenlijk instapklaar.
De indeling is als volgt; entree, hal met meterkast, trapopgang en trapkast, vergrote, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteinbakje.
Mooie doorzon woonkamer met open keuken. Deze is voorzien van een
L-vormige inrichting en uitgevoerd met een vijfpits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap.
De vloer is afgewerkt met laminaat.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is ingericht met een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte, mede dankzij de dakkapel.
Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en de cv-ketel. De vierde slaapkamer is groot. Hierboven is een opsteekzoldertje.
De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing.
De achtertuin ligt op het oosten. Achterin staat een stenen berging.
De voor- en achtertuin zijn in 2021 opnieuw aangelegd is eigentijds en onderhoudsvriendelijk ingericht.
De buitengevels zijn gereinigd en geïmpregneerd en het schilderwerk is in 2020 uitgevoerd (behalve de dakkapel).
Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie B nummer 1989, groot 145 m²
Volle eigendom
Tuinligging: oost
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 122 m²
Gebruiksopp. berging : circa 8 m²
Inhoud woning : circa 410 m³
Bijzonderheden:
Atag combi ketel 2017
Houtkachel in woonkamer niet werkend (rookkanaal niet goed meer)
Oplevering:
De oplevering kan eind februari 2022 plaatsvinden.
Op zoek naar een fijne (gezins)woning in een gewilde wijk?
Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!
marquis@marquis.nl
078 673 7244
