Bijzonder ruime gezinswoning met heerlijke tuin op het zuiden, gelegen in een rustige straat in de dorpskern.
Deze in 1970 gebouwde tussenwoning staat op een perceel van 162 m² grond en ligt op loopafstand van de basisschool en de winkels. Een heerlijke centrale -maar toch rustige- plek in het dorp.
De ramen en kozijnen zijn in 2007 en 2017 vervangen door kunststof en grotendeels voorzien van HR++ glas. De woning is uitgevoerd met een dakkapel aan zowel de voor- als achterkant, wat zorgt voor een zee van ruimte en licht op de tweede verdieping.
De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteinbakje.
Het leefgedeelte bestaat uit een Z-vormige woonkamer met een open keuken. Een speelse indeling met het zitgedeelte aan de straatkant en een royaal eetgedeelte met open keuken aan de tuinzijde.
De keuken heeft een U-vormige inrichting met inbouwapparatuur.
Bijzonder handig is de aangebouwde bijkeuken/berging met daarin onder andere de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin.
Op de eerste verdieping zijn twee kamers samengevoegd, zodat er nu twee grote slaapkamers zijn. Beide slaapkamers hebben fijne vaste kasten.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wandtoilet en een vaste wastafel. Het raam maakt ventileren met frisse buitenlucht mogelijk.
De tweede verdieping is ingedeeld met een voorzolder en een royale derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over twee dakkapellen en is daardoor extra licht en ruim.
Er kunnen op deze verdieping met gemak twee slaapkamers gemaakt worden.
De cv-ketel hangt op de voorzolder. Deze is van 2022 en kan dus nog vele jaren mee.
Alle ramen en kozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas en de woning beschikt over een energielabel B.
De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden.
Al met al een heerlijk (familie)huis dat in de basis goed is en dat door een nieuwe eigenaar kan worden aangepast naar eigen smaak en stijl.
De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.
In de koopovereenkomst zullen een zogenaamde ouderdomsclausule en niet-niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Nieuwsgierig?
Kom dan eens vrijblijvend kijken. Mail of bel met MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak. Welkom!
marquis@marquis.nl
078 673 7244
