Smidsweg 26  's-Gravendeel

€ 669.000 k.k.

Omschrijving

Karakteristiek, bijzonder sfeervol woonhuis met overkapping en gezellige tuin.
Deze vrijstaande woning is veel groter dan de voorkant doet vermoeden. Mede vanwege de multifunctionele ruimtes behoort werken aan huis, of slapen op de begane grond tot de mogelijkheden.

De woning kenmerkt zich door een mooie jaren 20 bouwstijl. Vanaf 2002 en 2020 is er ingrijpend verbouwd en gerenoveerd, maar altijd met behoud van het authentieke karakter. Binnen is het een eigentijdse woning met o.a. een luxe nieuwe keuken en een prachtige badkamer.

De indeling is als volgt: entreehal met trapopgang naar de verdieping boven de woning.
De ruime L-vormige woonkamer met kalkzandstenen schouw met open haard ligt aan de straatkant en biedt uitzicht op de gezelligheid van het centrum. De vloer is voorzien oude houten vloerdelen.
Een moderne glazen wand met deuren verbindt de woonkamer met de keuken.
Hierin staat een uitgebreide luxe wandopstelling (2020) met een hoogwaardig aanrechtblad, voorzien van complete inbouwapparatuur, een eiland met kookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een bargedeelte. De hardstenen vloer combineert mooi.

Een kleine tussenhal leidt naar de wasruimte/annex toiletruimte. Een fraai afgewerkte, maar bovenal praktische ruimte.
Deze hal geeft ook toegang tot het aangebouwde gedeelte.
Hierin bevindt zich momenteel een professionele werkruimte met aparte keuken (ten behoeve van het bakken van taarten). Deze ruimte is eventueel met een aparte entree via de tuin te bereiken. Daarmee is het ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een praktijkruimte (pedicure e.d.).
Vervolgens is er een prachtige grote (geïsoleerde) inpandige berging, die nu plaats biedt aan de fietsen en de tuinapparatuur.
Deze ruimte is voorzien van een verdieping, die met een vaste trap bereikbaar is. Hier zijn nu twee kamers gemaakt; een werkkamer en een speelkamer. Beide kamers hebben een dakkapel.

Op de verdieping van de woning zijn drie slaapkamers, alle afgewerkt met houten vloerdelen.
Aan zowel de voor- als achterkant van het dak staan dakkapellen, die zorgen voor ruimte en licht.

De badkamer is een plaatje; deze is ingericht met een luxe vrijstaand duo bad, een aparte doucheruimte, een wastafelmeubel met twee kommen en een wandcloset. Luxe tegelwerk gecombineerd met stucwerk, siert de wanden. Het elektrisch bedienbaar dakraam zorgt voor een prettige lichtinval.

De woning is uitgevoerd met dubbel glas, m.u.v. 2 deuren, en wordt centraal verwarmd (Remeha combiketel 2023).

De besloten tuin ligt op het zuidwesten. Deze is mooi aangelegd en heeft een gezellige overkapping op de plaats waar ooit een carport stond.

Al met al een pand met karakter, instapklaar en op een mooie plek binnen de dorpskern.

Nieuwsgierig?
Kom dan sfeer proeven tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail naar MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Welkom!

De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Documenten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
177m²
Perceel
266m²
Overig
23m²
Inhoud
720m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
6
Badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 70m², 700×1000cm
Schuur
Inpandig

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Garage

Locatie

[ { "address": "Smidsweg 26", "zipCode": "3295 BV", "city": "'s-Gravendeel" } ]

Plattegronden

Interesse? Vraag hier een bezichtiging aan.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:15 uur

Bel 078 673 7244