Spuihof 3  's-Gravendeel

€ 795.000 k.k.

Omschrijving

Verscholen in het groen ligt deze royale vrijstaande woning met garage en fraaie tuin, op een perceel van 530 m² eigen grond.

Deze solide woning is in 1992 gebouwd en is altijd met veel plezier bewoond door de eerste eigenaar. Voor hen is het nu tijd om de bakens te verzetten. Hiermee komt een fijne, aan de rand van het centrum gelegen (familie)woning op de markt.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte.
Ruime L-vormige woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken ligt aan de straatkant. Deze heeft nog de inrichting vanuit de bouwperiode, maar de inbouwapparatuur is inmiddels vernieuwd.
De begane grond is afgewerkt met een marmeren vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een aparte toiletruimte, een moderne badkamer en een wasruimte.
De badkamer is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een tuimelraam. Het gestucte plafond is voorzien van inbouwspots.
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet.

De zolderverdieping is bereikbaar met een schuiftrap. Hier is verrassend veel bergruimte.

De aangebouwde garage is vanuit de hal bereikbaar. Deze is ruim van formaat en uitgevoerd met een roldeur.
De omvormer van de zonnepanelen hangt in deze ruimte. Op het dak liggen sinds 2023 een twaalftal panelen en er is een laadpaal voor een elektrische auto.

De tuin is ruim en biedt veel privacy, mede vanwege de volwassen beplanting.
Op de oprit voor de garage is gelegenheid om een auto op eigen terrein te parkeren.

De woning is rondom uitgevoerd met dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2021 nog gedaan. In 2016 is de gevel op de eerste verdieping voorzien van fraaie houten delen. Ook de hemelwaterafvoeren zijn toen vervangen voor mooie zinken exemplaren.

Het geheel is netjes onderhouden en ligt aan een rustige, doodlopende straat met uitsluitend vrijstaande woningen.

De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Is uw interesse gewekt?
Kom dan gerust eens vrijblijvend kijken. Bel of mail naar MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak. Welkom!

Documenten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
147m²
Perceel
530m²
Overig
34m²
Inhoud
623m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Zonnepanelen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 239m², 1650×1450cm

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1

Locatie

[ { "address": "Spuihof 3", "zipCode": "3295 HA", "city": "'s-Gravendeel" } ]

Plattegronden

Interesse? Vraag hier een bezichtiging aan.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:15 uur

Bel 078 673 7244