Vrijstaande dijkwoning met tuin en grote garage, paardenstal met twee boxen en paddock. Ligging aan de doorgaande dijk tussen ’s-Gravendeel en Mookhoek, met aan de achterzijde een geweldig vrij en weids uitzicht over het kenmerkende Hoeksche Waardse landschap.
Liefhebbers van landelijk wonen en dieren, voor wie een woning met twee slaapkamers groot genoeg is, vinden hier een geweldig leuk object.
Het geheel staat op een perceel van 495 m² eigen grond en daarnaast is ook nog een stuk dijk in gebruik.
De oorspronkelijke woning is al circa 100 jaar oud, maar daar is weinig meer van over. In de loop der jaren is het huis vergroot (nokverhoging) en gemoderniseerd. Ook zijn later de garage en stal bijgebouwd.
Op de begane grond is een gezellige keuken ingericht in een landelijke stijl, voorzien van een terrazzo aanrechtblad, inbouwapparatuur en een Boretti fornuis met dubbele oven.
In de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel en de vloer is afgewerkt met eiken delen.
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset. In een vaste kast is ruimte voor de cv-ketel en de wasmachine.
Op de verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een bad/douchecombinatie en een wastafel. De verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat.
Hierboven is nog een kleine bergzolder.
De garage is met vier meter breedte heerlijk ruim en beschikt over een onderhuis/grote berging.
Tussen de garage en de woning ligt een leuk aangelegde tuin.
De stallen zijn in 2003 nieuw gebouwd. Hierin zijn twee boxen. Daarnaast ligt de paddock, waarin de dieren kunnen rondlopen.
Naast de garage is een perceel dijktalud van ongeveer 175 m² in gebruik.
Al met al een object met veel mogelijkheden!
Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie H nummer 479, groot 4 are en 95 centiare
BP ten behoeve van de gemeente (persleiding riool)
Tuinligging: oost
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 71 m²
Gebruiksopp. extern stal: circa 21 m²
Gebruiksopp. garage: circa 24 + 21 m²
Inhoud woning: circa 250 m³
Bijzonderheden:
Nefit combi-ketel 2015
Keuken met Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (deze is vernieuwd in 2021)
Dubbele beglazing
Voor- en zijgevels geïmpregneerd
Elektrische garagedeur
Volgens de meetnorm mag slechts gesproken worden over één slaapkamer op de verdieping omdat er een wand ontbreekt. Omdat de ruimtes toch beide als slaapkamer worden gebruikt wordt in de tekst gesproken over twee slaapkamers. Een wand is op eenvoudige wijze te maken.
Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!
marquis@marquis.nl
078 673 7244
