Vezelstraat 5  's-Gravendeel

Verkocht

Omschrijving

Leuke, vergrote eengezinswoning met berging en tuin op een perceel van 133 m² eigen grond.

Dit huis is gebouwd in 1966 en is later aan de achterzijde en op de tweede verdieping vergroot door middel van een uit- en opbouw. Daardoor is veel extra ruimte gecreëerd. De keuken kon uitgebreid worden en er is een extra slaapkamer op de tweede verdieping.

Voor diegenen die graag de beschikking hebben over een garage bestaat de mogelijkheid om de achter de woning gelegen garagebox bij te kopen voor een bedrag van € 25.000,=.
Verkoop van de garage is in eerste instantie voorbehouden aan de koper van de woning.

De indeling is als volgt:
Entree in lichte hal, meterkast, trapopgang met trapkast en toiletruimte. Doorzon woonkamer met open keuken. Deze mooie Tinello keuken is in een L vorm opgesteld en heeft diverse apparatuur, zoals een Boretti gasfornuis met zes pitten en een oven, afzuigkap, een boiler en de vaatwasser.
De aanbouw zorgt voor extra bergruimte. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Op de eerste verdieping zijn nu twee slaapkamers. Voorheen waren dit er drie. Door middel van het plaatsen van een wand kunnen hier met gemak weer drie slaapkamers gemaakt worden. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een tweede toilet, douche en een wastafel. De vloer is afgewerkt met comfortabele vloerverwarming.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder is ruimte genoeg voor bijvoorbeeld het creëren van een werkplek. De derde slaapkamer heeft veel lichtinval en achterin is de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant 2008).

De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen met isolerende beglazing.
De tuin ligt op het zonnige zuiden. Achterin staat een stenen berging.

Het centrum van het dorp, met diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en openbaar vervoer, is op loopafstand te bereiken. Ook de twee basisscholen zijn eenvoudig aan te lopen.
Met enkele autominuten bevindt men zich op de snelweg A16 richting Breda en Rotterdam.

Mooie woning op een fijne plek die verder naar eigen smaak kan worden afgewerkt!

De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Bij voorkeur eind april 2023.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Woning: gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 2969 groot 133 m²
Garage: gemeente ’s-Gravendeel, sectie F nummer 3151 groot 47 m²
Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Woonoppervlakte : circa 109 m²
Externe bergruimte : circa 8 m²

Bijzonderheden:
Tinello keuken
Uitbouw en opbouw
Tuin op het zuiden
Mogelijkheid om de garage bij te kopen

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Bij voorkeur eind april 2023.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
109m²
Perceel
133m²
Inhoud
360m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 55m², 550×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1

Locatie

[ { "address": "Vezelstraat 5", "zipCode": "3295 VN", "city": "'s-Gravendeel" } ]