Leuke tussenwoning met tuin en stenen berging. Ligging in het centrum op loopafstand van winkels en scholen. Voor de liefhebbers is de garage – die achter de woning ligt- tevens te koop.
De woning is gebouwd in 1967 en kenmerkt zich door de lichte vertrekken en ruime woonkamer, die vergroot is door een aanbouw in 2001. Het afwerkingsniveau is gedateerd. Een handige timmerman of -vrouw, vindt hier een prachtige opknapwoning, die in de basis goed is.
De indeling is als volgt: entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. Doorzon woonkamer met allesbrander en laminaatvloer. Open keuken met eenvoudige inrichting en deur naar de tuin.
Op de verdieping zijn twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is eenvoudig weer te splitsen in 2 slaapkamers. Op de vloer ligt laminaat. De badkamer biedt ruimte aan de douchecabine, handdoekradiator, wastafelmeubel en een openslaand raam.
Via een vaste trap is de tweede verdieping, met beperkte stahoogte, bereikbaar. De voorzolder kan als berging worden gebruikt. Hier hangt ook de Remeha HR cv-combiketel (2016). De andere ruimte kan ingericht worden als kantoortje of eventueel als kinderkamer.
De woning is, m.u.v. de achterdeur/aanbouw, voorzien van kunststof ramen en kozijnen. Er is spouwmuur- en dakisolatie aangebracht. De goten zijn vernieuwd in 2010.
De tuin, met kleine vijver en sierbestrating, heeft een gunstige ligging op het westen.
Al met al een woning op een prima plek, waar een koper best nog wel iets aan wil moderniseren en opknappen, maar die de moeite zeker waard is.
Op het achtergelegen garage-plein staat de garage. De vraagprijs hiervan bedraagt € 25.000,= k.k. Verkoop is in eerste instantie voorbehouden aan de koper van de woning.
De oplevering vindt begin januari 2023 plaats.
Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!
Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 2981 groot 136 m² (woning) en
sectie F, nummer 3371, groot 47 m² (garage)
Volle eigendom
Tuinligging: west
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 83 m²
Gebruiksopp. 2e verdieping : circa 6 m²
Gebruiksopp. berging : circa 8 m²
Gebruiksopp. garage : circa 16 m²
Bijzonderheden:
Remeha cv-combiketel: 2016
Goten vernieuwd: 2010
Dakbedekking berging: 2020
Dakbedekking voordeur/garage: 2008
Grotendeels kunststof ramen en kozijnen: 2009
Tuinkas gaat mee
Oplevering:
De oplevering vindt begin januari 2023 plaats.
marquis@marquis.nl
078 673 7244
