BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING).
Namens HW Wonen bieden wij aan een zogenaamde Zweedse woning. Deze in 1954 gebouwde twee-onder-een-kapwoning staat op een perceel van circa 300 m² eigen grond. De woning is gelegen in het buurtschap Schenkeldijk. Dit buurtschap ligt in het landelijk gebied tussen Strijen en ’s-Gravendeel. Het is er heerlijk rustig. Er zijn geen winkels en voor scholen is men aangewezen op Mookhoek (basisonderwijs) of de nabijgelegen grotere dorpen.
De indeling is globaal als volgt: entree, hal met trapopgang en meterkast, toiletruimte en kelderruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel. Gezellige doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige wandopstelling.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van een vaste kast en in de kleinste slaapkamer is de aansluiting voor de wasmachine. Overloop, eenvoudige badkamer met een doucheruimte en wastafel.
De diepe achtertuin ligt op het noorden en is voorzien van een vrijstaande houten berging met overkapping.
De gehele woning is uitgevoerd met dubbel glas in houten ramen en kozijnen en wordt centraal verwarmd (Vaillant combiketel 2019).
De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 71 m² en 7 m² externe ruimte. De bouwkundige- en onderhoudssituatie zijn redelijk tot goed. Een koper kan de woning naar eigen smaak afwerken en moderniseren.
Het laatste gedeelte van de achtertuin is in gebruik van de gemeente Hoeksche Waard. Dit kan worden voortgezet door het gedeelte te huren voor ca. € 677,50 per jaar of te kopen voor ca. € 11.300,= (exclusief kosten koper).
Al met al een ontzettend leuk object, geschikt voor liefhebbers van landelijk wonen, tuinieren en nét iets anders dan anders!
Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.
Ingeschreven in categorie 2 of 3? Voeg dan direct een verhuurdersverklaring bij van de verhuurder.
Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.
Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website.
Inschrijvingen dienen op uiterlijk 17 april 2023 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).
Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).
marquis@marquis.nl
078 673 7244
