Prachtig gesitueerde vrijstaande villa met veel leefruimte en fraai aangelegde tuin, gelegen in de gewilde wijk Vrijenburg. Recreatie mogelijkheden, scholen, winkels, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn in de nabijheid aanwezig.
Deze in 2017 gebouwde woning staat op een royaal perceel van 744 m² eigen grond en ligt op een goede locatie binnen de wijk. De zijtuin wordt begrensd door een groenstrook en watergang, wat zorgt voor een extra ruimtelijk en vrij gevoel.
De woonruimte binnen zal verrassen; met 6 slaapkamers, twee badkamers en een groot souterrain, is dit een bovengemiddeld groot (familie)huis. Voorzieningen op de begane grond maken het eveneens levensloop bestendig of geschikt voor diegenen die moeilijk ter been zijn.
Het afwerkings- en voorzieningenniveau is van deze tijd. Ook is al verduurzaamd door het plaatsen van een hybride warmtepomp en zonnepanelen. Een laadpaal voor de elektrische auto ontbreekt niet.
Het geheel is keurig onderhouden en wordt met zorg bewoond.
De indeling is als volgt:
entree, hal met vide en imposante trappartij, toiletruimte en meterkast. Schuifdeuren met glas geven toegang tot de woonkamer. Een drietal dubbele deuren zorgt voor een prettige lichtinval en verbinding met de tuin. De gashaard draagt bij aan comfort en gezelligheid. De open keuken heeft een uitgebreide inrichting en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, koffieapparaat en Quooker.
Vanuit de hal is een praktische bijkeuken bereikbaar, waar ruimte is voor de wasapparatuur en de strijk.
De slaapkamer op de begane grond heeft een grote inloopkast en een aangrenzende badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel.
De hele begane grondvloer is afgewerkt met een tegelvloer in houtpatroon, met daaronder vloerverwarming.
Op de eerste verdieping zijn vijf slaapkamers, allen met een laminaat vloer en vloerverwarming.
De moderne (tweede) badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wandtoilet.
Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.
Het souterrain is bereikbaar met een vaste trap vanuit de hal. Met een gebruiksoppervlak van bijna 100 m² is dit een multifunctionele ruimte. Op dit moment zijn er een werkkamer, loungeruimte en diverse bergingen.
De vloer is afgewerkt met laminaat, met daaronder vloerverwarming.
Natuurlijk is deze moderne woning goed geïsoleerd met o.a. triple glas. Tezamen met de hybride warmtepomp en zonnepanelen heeft dit geresulteerd in een energielabel A+. Domotica zorgt voor gebruiksgemak.
Aan de buitengevels is een fraaie, doorlopende overkapping gemaakt, uitgevoerd met robuuste houten staanders en inbouwverlichting. Op het overdekte terras aan de woonkamer is het goed toeven, met de buiten openhaard binnen handbereik.
De volgroeide tuin is een plaatje, met borders, gazons, een waterpartij en ook speelgelegenheid voor de kinderen. Op het voorterrein (dat wordt afgesloten met een elektrische poort) is voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren.
Al met al een prachtig geheel, dat in overleg beschikbaar is.
Met de foto's en plattegronden hebben wij geprobeerd een eerste indruk te schetsen. Wie ter plaatse sfeer wil proeven, nodigen wij van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. Bel of mail voor het maken van een afspraak. Welkom!
marquis@marquis.nl
078 673 7244
