Omschrijving

Modern driekamerappartement met loggia op het noorden, een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een centrale fietsenberging op de begane grond.

Deze woning ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met 25 appartementen, dat in 2006 is gebouwd. Het is dus relatief jong en dat betekent onder andere moderne voorzieningen en een goede bouwkundige- en onderhoudsstaat.

Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie.

De indeling van de woning is als volgt: entree, hal met meterkast en toegang tot de leefruimte. Deze bestaat uit een woonkamer met open keuken (Tieleman). De keuken is uitgevoerd met gespoten deurtjes en een composiet aanrechtblad in een eigentijdse stijl en is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, motorloze afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en Quooker.

De woonkamer geeft toegang tot de loggia/inpandig balkon. Deze is af te sluiten middels een glazen schuifscherm. Hier is het heerlijk vertoeven.

Er zijn twee mooie ruime slaapkamers, waarvan er één toegang geeft tot de loggia.
De badkamer en toiletruimte zijn modern. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche (1.40 x 0.85), duo ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel en is volledig betegeld.
De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Ook is er nog een bergruimte/bijkeuken met daarin de cv-ketel, de mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine en droger.

De gehele woning is afgewerkt met een mooie parketvloer en uiteraard is overal dubbelglas toegepast. De aanwezige jaloezieën, rolgordijnen en horren zijn bij de koop inbegrepen, dus de woning is met recht instapklaar!

Er is een goedwerkende Vereniging van Eigenaren waarvoor de bijdrage
€ 240,= per maand bedraagt. Hieruit wordt onder andere groot onderhoud betaald, het onderhoud van de lift en de opstalverzekering van het gebouw.

Aan de voorzijde van het complex is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Op korte afstand is het openluchtzwembad te bereiken. In het centrum zijn diverse voorzieningen, zoals openbaar vervoer en winkels. Op slechts 20 autominuten bevindt men zich al in Dordrecht en met 25 autominuten in Rotterdam en Breda.

Al met al een fijn appartement, op loopafstand van het centrum!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Klaaswaal, sectie A nummer 3934 A-36 en sectie A nummer 3934 A-11
Loggialigging: noord

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 118 m²
Gebruiksopp. balkon/loggia : circa 7 m²
Gebruiksopp. parkeren : circa 11 m²
Inhoud woning : circa 398 m³

Bijzonderheden:
AWB HR combiketel 2006
Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd
Hardhouten ramen en kozijnen
Wanden afgewerkt met vliesbehang

Oplevering:
De oplevering kan in overleg -eventueel op korte termijn- plaatsvinden